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房屋产权转让合同书（精选15篇）

房屋产权转让合同书篇1

合同编号：

甲方(出让方)：签订地点：乙方(受让方)：签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，

依照中国石化集团公司改制分流文件,本着“公平、公开、公正、自愿”

的原则，特制定本房屋产权转让合同，甲乙双方共同信守。

第一条定义

本合同所使用的特殊用语限定以下解释：

1.房屋产权：指甲方转让给乙方、并用于乙方带资分流的房屋的

完全所有权。

2.产权证书：指房产管理部门和土地管理部门所颁发的、证明房

屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和

资料。主要指房屋产权证书和土地使用权证书。

3.改制：指甲方在进行结构调整、重组改制和主辅分离中，利用

非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产，改制创办面向市

场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体，多渠道分流安置企业富余

人员和关闭破产企业职工，减轻社会就业压力的一种举措。

4.认购资产回购资金：指乙方在支付甲方转让房产价款时，扣除

乙方解除补偿补助金后的差额部分，用现金方式予以回购的金额。

第二条甲方的声明与承诺：

1.甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。

2.甲方合法拥有本合同约定的、纳入改制范围的房屋的完全产权，

自合同签定之日止，拟转让房屋未设置任何其他第三者权益，也不存

在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。

3.针对本合同规定的事项，甲方已获得了所有必须的有效批准。

第三条乙方的声明与承诺：

1.乙方已详细阅读与带资分流有关的相关文件，充分了解带资分

流对乙方存在的影响，并在此基础上同意参加带资分流。

2.乙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。

3.乙方承诺与、、、、等人，自愿共同接受甲方转让的房产，

在与甲方签订房产转让合同的同时，一并签订解除劳动关系协议。

第四条房屋坐落位置、面积、产权证书

1.甲方转让给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)、(街、道)号。

2.转让房屋面积共平方米(建筑面积)。

3.该房屋房产证号：。

4.土地使用权证号：。

第五条双方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件，均

已验证、核实，无异议(各证明文件复印附后)。

第六条该房产经(评估机构)评估，评估值为元，现根据《中国石

油化工集团公司改制分流实施意见》，以单项资产改制的形式转让房

产权，用于乙方带资分流。优惠后的转让价为：人民币元整。

第七条乙方认购房产转让价值的%，计人民币元，扣除乙方解除

劳动合同补偿补助金，计人民币元后，乙方还需缴纳认购房产回购资

金人民币元。在本合同签订后15个工作日内，乙方应如数将认购房产

回购资金交给甲方，并作为本合同生效的条件之一。

第八条本合同生效后，甲、乙双方即携带房屋产权证书、土地证

书到当地房地产登记处办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担。

第九条水、电、煤气、有线电视等过户手续由甲方负责办理，费

用由甲方承担。甲方应在该房屋产权证书办理到乙方名下个工作日内

办理完上述过户手续。

第十条乙方再转让该房屋产权时，一切费用(含土地出让金)均由

乙方支付。

第十一条该房屋产权证书办理到乙方名下后，非因甲方原因产生

的一切纠纷，均由乙方负责，与甲方无任何关系。

第十二条违约责任

1.若因甲方原因导致房屋产权无法转移至乙方名下，乙方有权解

除合同，甲方负责退还乙方所交资金，并赔偿乙方损失。

2.甲方未能在规定的时间内办理完水、电、煤气、有线电视等过

户手续，导致乙方无法正常行使房屋使用权时，每逾期一天，甲方赔

偿乙方损失人民币元整。

3.若乙方未按本合同第七条约定的时间付款，本合同不生效力，

甲方有权解除合同，并收回该房产。

第十三条事前事项

1.本合同生效前，甲方因该被转让房屋与其他法人、自然人发生

的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。

2.乙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因(如：未结民事纠纷、

未结行政处罚等)致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，

并