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房地产买卖合同适用于二手房(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付标准与验收

5.3交付时的费用结算

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：必威体育官网网址与通知

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知条款

10.3通讯地址的确认

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力下的权利义务

第十二章：附加条款

12.1附加条款的效力

12.2附加条款的内容

12.3附加条款的变更

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的备案

14.3法律适用与补充协议

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其含义如下：

“二手房”：指已经进行过产权登记，再次进行交易的房屋。

“卖方”：指出售房屋的一方。

“买方”：指购买房屋的一方。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

2.3.2买方声明与保证

买方声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

权属状态：______（如：清晰、有抵押等）

3.3房屋现状说明

房屋现状：______（如：毛坯、精装修等）

附属设施：______（如：家具、电器等）

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式与时间节点

4.2.1首付款

买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为交易总价的______%。

4.2.2余款支付

余款应在房屋过户手续完成之日起____天内支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

卖方应在收到全部房款之日起____天内将房屋交付给买方。

5.2交付标准与验收

5.2.1交付标准

房屋交付时应符合合同约定的交付标准。

5.2.2验收程序

买方应在接收房屋后____天内完成验收，并书面通知卖方验收结果。

5.3交付时的费用结算

房屋交付时，双方应对房屋交付前产生的费用进行结算。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按期交付房屋。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方权利

买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。

6.2.2买方义务

买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。

6.3双方的共同义务

6.3.1协助义务

双方应相互协助，共同完成房屋交易的过户、登记等手续。

6.3.2通知义务

任何一方在合同履行过程中发生重大事项，应及时通知对方。

（合同前半部