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房屋买卖合同模板篇

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房屋买卖合同篇1

转让方：（甲方）

地址：_____________

电话：_____________

法定代表人：

性别：_

出生：年月日

职务：______________

国籍：______________

身份证号码：_______________

受让方：（乙方）_____________

地址：______________

电话：______________

法定代表人：_______________

性别：

出生：年一月一日

职务：______________

国籍：______________

身份证号码：_______________

双方达成如下协议：

第一条甲方在市地段(地块

编号:)拥有房地产；名称：数量：,现有偿转让，转让方式为(1)出售

(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：；

其中：基底分摊面积;

公用分摊面积;

其他()面积;

共有使用权土地面积：;

物业部分为：O

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地

产转让价格为元，单价元/,总金额

元；并于年—月—日前全部交完。

第四条土地使用年期为年，自年月

日起至年月日止。

第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费

全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府

主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、

赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记

手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同

附件。

第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各1份。

转让方：（盖章）受让方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

年—月—日

签约地点：

房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同

方式将其房地产转让给他人的合同。

房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基

本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变

更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。

特别提示：

1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合我

国《城市房地产管理法》第38条规定条件的；司法机关和行政机关依

法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地

使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情

形。

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列

条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出让合

同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25

以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务

院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让

的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴

纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批

时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权

出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土

地收益上缴