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购房定金合同

（实用版）

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购房定金合同

购房定金合同(汇编15篇)

随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订

合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意

的呢？下面是本店铺帮大家整理的购房定金合同，欢迎阅读，希望大

家能够喜欢。

购房定金合同1

购房合同中定金和订金是什么：

《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民

共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起

到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;

收受定金的一方违约，应双倍返还定金。”也就是说，只有买卖合同

成立，定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定，

签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商以签订认购

书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了

以上民事行为的基本法律准则。因此，在您尚未与开发商签订正式合

同时，仍然有权利要求退还定金。

定金和订金和区别：

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定

或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行

前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人

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的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一

种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的

债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还

应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务