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购房按揭贷款合同(精选5篇)

购房按揭贷款合同篇1

甲方：

乙方：

经甲、乙双方合意，于年月日订购市区小区幢室房产一

处，总价款元。

首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期年月日。

余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。

其中元为公积金贷款，贷款期年;元为商业贷款，贷款

期年。

房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。)

双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各

自实际出资比例享有。

(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属

双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各

自出资。

(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求

乙方出具收条)

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方

各执一份。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

甲方代理人(签章)：____乙方代理人(签章)：____

_____年___月___日_____年___月___日

签于___________签于___________

购房按揭贷款合同篇2

一、保险财产

购房人通过银行按揭所购买的房屋。

二、责任范围

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公

司负责赔偿：

1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.

风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水

库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；

7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打

桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运

行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11.水箱、

水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。三、除

外责任

本公司对下列名项不负责赔偿：

1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引

起房屋的任何损失和费用；2.地震、海啸引起的损失和费用；

3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4.战争、类

似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴

动、民众骚乱引起的损失和费用；5.政府命令或任何公共当

局的没收、征用、销毁和毁坏；6.核裂变、核武器、核材料、

核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7.大气、土

地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包

括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8.本保险单明细

表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9.其

他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。

四、保险期限

与购房贷款期限相同。

五、保险金额

为所购房屋全部的实际价值。

六、赔偿处理

1.如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下

列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财

产基本恢复原状的修理、修复费用；（3）修理、恢复受损财

产，使之达到与同类财产基本一致的状况。2.受损财产的赔

偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市

价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比

例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项

计算。3.保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，

其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损

财产的委付。4.任何属于成对或成套的项目，若发生损失，

本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基

础上的保险金额中所占的比例。5.发生损失后，被保险人为

减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以

赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。6.本公司赔

偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起

相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保

险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复

部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计

算的保险费。7.被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，

不得超过2年。七、被保险人义务

购房按揭贷款合同篇3

中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙