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房地产买卖专项协议范本

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买方身份信息

1.3卖方身份信息

1.4房屋交易价格

1.5付款方式及时间

1.6房屋交付时间及条件

2.房屋产权及瑕疵

2.1房屋产权证明

2.2房屋是否存在瑕疵

2.3房屋是否存在租赁合同

2.4房屋是否存在抵押情况

3.交易程序及时间

3.1签订购房合同

3.2办理房屋过户手续

3.3支付购房款项

3.4交付房屋及钥匙

3.5办理水电煤等户名变更手续

4.交易费用及承担方式

4.1房屋买卖交易税费

4.2房屋过户手续费用

4.3房屋买卖中介费用

4.4其他相关费用及承担方式

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约金计算方式

5.4违约责任的具体执行

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

8.房屋保修及售后服务

8.1房屋保修范围及期限

8.2售后服务内容及联系方式

9.双方声明及承诺

9.1买方声明及承诺

9.2卖方声明及承诺

10.合同附件

10.1房屋产权证明复印件

10.2买方身份证明复印件

10.3卖方身份证明复印件

10.4房屋买卖合同复印件

11.其他约定事项

12.合同签订日期及地点

13.双方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

甲方（卖方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房

屋类型】（如住宅、别墅等）房屋出售给乙方（买方）。

1.2买方身份信息

乙方（买方）的身份信息如下：姓名：【姓名】，性别：【性别】，

身份证号码：【身份证号码】。

1.3卖方身份信息

甲方（卖方）的身份信息如下：姓名：【姓名】，性别：【性别】，

身份证号码：【身份证号码】。

1.4房屋交易价格

双方协商一致，房屋交易总价为人民币【大写金额】（￥【小写

金额】元整）。

1.5付款方式及时间

乙方同意以【现金/转账】方式支付购房款项。首付款为人民币

【大写金额】（￥【小写金额】元整），交付时间为【交付时间】。剩

余房款：【剩余房款比例】%，将于【还款开始日期】起【还款期限】

个月内，按【还款方式】逐月还款。

1.6房屋交付时间及条件

甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋

权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，以及无重大瑕疵。

第二条房屋产权及瑕疵

2.1房屋产权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋产权证明，包括但不限于房产

证、土地使用权证等。

2.2房屋是否存在瑕疵

甲方保证，在房屋交付时，房屋不存在影响居住安全的重大瑕疵。

如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并按照双方约定承担修

复责任。

2.3房屋是否存在租赁合同

如房屋存在租赁合同，甲方应在本合同签订前通知乙方，并将租

赁合同的副本交给乙方。

2.4房屋是否存在抵押情况

甲方应向乙方说明房屋是否存在抵押情况。如房屋存在抵押，甲

方应在本合同签订前解除抵押，以保证房屋交易顺利进行。

第三条交易程序及时间

3.1签订购房合同

甲乙双方应在【签订合同日期】前签订购房合同，并按照合同约

定履行各自的权利和义务。

3.2办理房屋过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房

屋过户手续。过户手续办理时间为：【过户开始时间】至【过户结束

时间】。

3.3支付购房款项

乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款项。具体支付时间和

方式详见本合同第一条。

3.4交付房屋及钥匙

甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。交付

时间为：【交付时间】。

3.5办理水电煤等户名变更手续

甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手