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商铺租赁合同补充协议

合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“商铺”指位于__________的商铺，该商铺的建筑面积为__________平方米。

1.1.2“租赁期”指本协议所约定的租赁期限，自__________起至__________止。

1.2补充协议的效力

1.2.1本补充协议是甲乙双方于__________签订的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充，与本合同具有同等法律效力。

1.2.2本补充协议未涉及的事项，按照主合同的约定执行。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1乙方租赁甲方的商铺，租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

2.2租金

2.2.1本协议项下的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五日内支付租金。

第三章附加费用

3.1水电费

3.1.1乙方使用的水电费用按照实际用量计算，乙方应按月支付水电费用。

3.1.2乙方应负责商铺内设施的维护及保养，保证设施正常运行。

3.2物业管理费

3.2.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

3.2.2物业管理费按月计算，乙方应在每月的前五日内支付物业管理费。

第四章违约责任

4.1甲方违约

4.1.1甲方未能按照本协议约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.1.2甲方未按约定维修商铺，造成乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

4.2.2乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五章其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

5.4本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

第六章商铺的使用与维护

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

6.1.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何违法经营活动。

6.2商铺维护

6.2.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养，保证商铺设施处于良好状态。

6.2.2乙方在进行商铺装修或增设设施时，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第七章商铺的保险

7.1保险责任

7.1.1乙方应在租赁期间为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险，保险费用由乙方承担。

7.1.2乙方应保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

7.2保险赔偿

7.2.1如商铺在租赁期间发生保险，乙方应立即通知保险公司及甲方。

7.2.2保险公司的赔偿款项应优先用于修复商铺及赔偿由此造成的损失。

第八章安全与环境保护

8.1安全管理

8.1.1乙方应遵守国家及地方有关安全管理的规定，保证商铺的安全运营。

8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时排除安全隐患。

8.2环境保护

8.2.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，不得在商铺内从事污染环境的活动。

8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周围环境的影响。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2.2甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第十章终止与解除

10.1合同终止

10.1.1在租赁期满后，本补充协议自动终止。

10.1.2任何一方在租赁期内提前解除