房地产业主大会议事规则(2023范文免修改).pdfVIP

房地产业主大会议事规则

1.引言

本文档旨在规定房地产业主大会的议事规则，以确保会议的秩

序和高效进行。所有业主均应遵守本规则，并严格遵守会议主席团

的指导。

2.会议类型

房地产业主大会分为定期大会和临时大会。

定期大会：根据法律法规和相关约定，定期进行的业主大会。

临时大会：在特殊情况下召开的业主大会，由业主委员会或托

管方发起。

3.大会召开程序

3.1通知事宜

定期大会：应提前不少于30天通知，通知一般以书面形式或电

子邮件发送给业主。通知应包含大会时间、地点、议题、出席方式

等重要信息。

临时大会：需提前不少于7天通知。

3.2会议主席团

定期大会：由业主委员会选举组成的会议主席团主持会议。

临时大会：由业主委员会或托管方指定会议主席团。

3.3报到与签到

业主应按时到达会议现场并进行报到和签到手续。

报到及签到程序将由业主委员会或会议主席团负责组织。

3.4代表权和表决

议题表决将由出席业主行使个人表决权，每个业主有一票表决

权。

业主可以通过委托方式授权他人代表自己行使表决权。

4.会议议程

4.1决定议程

由业主委员会或托管方组织制定议程，并在会议前公布给业主。

4.2开场致词

会议开始前，会议主席团成员将致开场致词，向业主介绍会议

目的和重要事项。

4.3议题讨论

根据议程，逐一提出待讨论的议题，业主可对相应议题发表意

见和提出建议。

议题讨论应遵守会议纪律，充分发表观点并尊重他人意见。

4.4决策表决

在经过充分讨论后，针对各个议题进行表决。

会议主席团负责统计、记录和公布表决结果。

4.5公告事项

会议结束前，会议主席团宣布本次会议的重要决定和其他公告

事项。

5.会议纪律

5.1会议秩序

业主在会议期间应维护良好的秩序，不得干扰会议进行。

对于违反秩序的行为，会议主席团有权采取相应措施进行处理。

5.2发言顺序

业主在发言前，应向会议主席团注册姓名和所属房产信息。

会议主席团按注册信息确定发言顺序。

5.3发言时间限制

对于每个议题，会议主席团可能设定发言时间限制，以确保会

议进度。

业主在规定时间内发表意见，不得超时。

5.4笔记和录音

业主可以进行笔记，但未经允许不得进行录音。

会议主席团或托管方有权决定是否允许录音。

6.会议记录和公告

6.1会议记录

会议主席团或托管方负责记录会议内容，包括提案、发言摘要、

表决结果等。

6.2会议公告

会议主席团或托管方负责制作并发布会议公告，公告应包含会

议决定和其他重要事项。

7.会议决策与执行

7.1决策程序

会议主席团根据大会表决结果，形成决策和指示。

决策应公正、公开、透明，符合法律法规和相关约定。

7.2决议执行

决议由业主委员会或托管方负责组织实施，并监督执行情况。

业主委员会或托管方应向业主及时报告决策执行情况。

结论

本文档详细规定了房地产业主大会的议事规则，包括会议召开

程序、会议议程、会议纪律、会议记录和公告，以及会议决策与执

行。通过遵守本规则，业主大会能够有序、高效地进行，确保业主

权益得到充分保障。各位业主应了解并遵守本规则，积极参与业主

大会，为共同管理的房地产事务做出贡献。