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宅基地买卖协议范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有位于______市______区（县）______街道（镇）______号的宅基地，该宅基地面积为______平方米，房屋面积为______平方米。

2.甲方同意将其拥有的上述宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买。

二、协议价款及支付方式

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将上述宅基地及房屋出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为本协议签订后______日内。

三、协议生效时间及交付方式

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本协议生效之日起______日内，将上述宅基地及房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能在本协议约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付本协议价款总额千分之五的违约金。乙方如未能在本协议约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付本协议价款总额千分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方在购买上述房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明文件。如因甲方原因无法协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（买方）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于XX省XX市XX区的宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下协议：

一、协议标的

1.甲方出售的宅基地位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米，具体四至以相关证件为准。

2.乙方购买的宅基地为上述甲方所出售的宅基地，面积为XX平方米，具体四至以相关证件为准。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，甲方出售的宅基地价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方应在协议签订后XX日内向甲方支付全部购地款人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式为由乙方向甲方银行账户转账。具体账户信息如下：开户行名称：XX银行，账号：XX，户名：XX。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权决定出售该宅基地，并保证该宅基地的合法性，即拥有完全的处分权。

（2）甲方应在收到乙方支付的购地款后，及时协助乙方办理相关土地使用权变更手续。如因甲方原因未能及时办理土地使用权变更手续，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方应保证所出售的宅基地上无任何建筑物、构筑物及其他附属设施，并承诺在土地使用权变更手续办理完毕后，不再对该地块主张任何权利。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权购买该宅基地，并保证购买行为的合法性。如因乙方原因未能及时办理土地使用权变更手续，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应在协议签订后按照约定及时向甲方支付购地款。如乙方未能按时支付购地款，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因违反相关规定，乙方