小区火灾预案及安全管理制度.docxVIP

小区火灾预案及安全管理制度

PAGE2

小区火灾预案及安全管理制度

小区火灾预案及安全管理制度

一、火灾危险性分析

小区内建筑物部分区域如商业街、活动中心等场所，人员聚集且可燃物多，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，疏散困难，极易造成较大的人员伤亡和财产损失。

二、火灾预防措施

1.物业服务企业应加强日常巡查，尤其是营业性场所和电气设施设备，严禁违规用火用电。对员工进行消防安全培训，落实消防安全责任制。

2.配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查维修，确保完好有效。

3.消防通道必须保持畅通，不得堆放物品，保证疏散通道的畅通。

4.加强与社区居民的沟通协调，引导居民正确使用各类电器设备，教育居民熟悉小区内的消防设施设备及其位置。

三、火灾应急预案

1.组织机构

（1）灭火行动组：负责火场扑救和人员疏散；

（2）疏散引导组：负责指挥引导人员疏散至安全地带；

（3）安全防护组：负责火灾现场的警戒和破拆工作；

（4）后勤保障组：负责灭火器材和医疗用品的供应保障。

2.预案启动条件

（1）火灾发生后，现场人员应立即拨打火警电话“119”，向消防部门报警；

（2）物业服务企业接到报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员疏散和灭火救援。

3.应急处置措施

（1）组织人员疏散：根据现场情况，疏散组按照事先规划的疏散通道，引导人员疏散至安全地带，维护秩序，确保疏散人员不受到伤害；

（2）提供灭火水源：消防设施内的消防水带等消防器材确保畅通无阻，以便及时提供灭火用水；

（3）提供灭火器材：根据现场情况，及时提供灭火器材给灭火行动组使用；

（4）协助破拆：对火灾现场的门窗、锁具等阻碍逃生的设施进行破拆处理；

（5）安全防护组负责对火灾现场进行警戒，防止无关人员和车辆进入火灾现场，维护现场秩序；

（6）后勤保障组负责保障灭火器材和医疗用品的供应保障。

四、安全管理制度

1.物业服务企业应制定详细的日常巡查计划，定期对小区内的电气设施设备、消防设施进行检查和维护。

2.物业服务企业应加强对员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自救能力。

3.物业服务企业应与社区居民建立良好的沟通机制，及时了解居民的消防安全需求和建议，共同维护小区的消防安全。

4.物业服务企业应制定应急预案操作手册，对预案进行详细说明，并定期组织员工进行演练，确保员工熟悉应急处置措施。

5.物业服务企业应建立完善的消防档案管理制度，对消防设施设备进行记录和存档，以便及时掌握消防设施设备的状态。

物业服务企业应高度重视小区的火灾预防和应急处置工作，建立健全的安全管理制度和应急预案，加强日常巡查和员工培训，提高小区的消防安全水平，确保居民的生命财产安全。

小区火灾预案及安全管理制度

一、小区火灾预案

1.火灾预防

为了确保小区居民的生命财产安全，我们制定了严格的火灾预防措施。第一，我们会对小区内的所有设施进行定期检查，包括燃气管道、电线、消防设施等，确保其符合安全标准。第二，我们会制定火灾应急预案，并对全体员工进行培训，使其能够熟练应对火灾事故。此外，我们还会在小区内广泛宣传消防安全知识，提高居民的消防意识。

2.火灾应对措施

一旦发生火灾，我们会立即启动以下措施：

（1）疏散人员：我们会立即组织人员疏散小区内的人员，确保所有人员能够安全撤离。

（2）灭火救援：我们会组织消防队进行灭火救援，力争将火灾扑灭在初期阶段。同时，我们还会对火势进行监控，防止火势蔓延。

（3）医疗救护：我们会准备好必要的医疗设备，以便及时救治受伤人员。同时，我们还会安排专人负责与医疗机构的联系和协调工作。

3.应急预案的完善和演练

为了确保应急预案的可行性和有效性，我们会定期对预案进行完善和演练。我们会根据演练结果，及时调整应急预案，使其更加符合实际情况。此外，我们还会定期组织员工进行消防演练，提高员工的应急处置能力。

二、安全管理制度

1.消防安全制度

为了确保消防安全工作的顺利进行，我们制定了严格的消防安全制度。第一，我们会明确各级人员的消防安全责任，确保各级人员都能够认真履行自己的职责。第二，我们会制定消防安全检查制度，对小区内的消防设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。此外，我们还会制定消防培训制度，对全体员工进行消防培训和考核，提高员工的消防意识和技能水平。

2.设备安全管理制度

为了确保小区内的各类设施设备的安全性，我们还会制定设备安全管理制度。第一，我们会明确各类设施设备的操作规程和维护保养要求，确保其正常运行。第二，我们会定期对设施设备进行检查和维护，及时发现和排除安全隐患。此外，我们还会制定设备报废制度，对损坏或者无法修复的设施设备进行报废处理。