房地产开发项目施工总包协议模板版.docx

房地产开发项目施工总包协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条合同主体

2.1发包方

2.2承包方

第三条工程内容

3.1工程概述

3.2工程量与工程进度

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2工程验收标准

第五条工程合同价款

5.1合同总价

5.2工程款支付方式与时间

第六条工程进度与工期

6.1工程进度计划

6.2工期延误与赔偿

第七条施工安全与环保

7.1施工安全要求

7.2环保标准与措施

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿方式与计算

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点与适用法律

第十一条合同的生效、终止与保存

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同文件保存

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限与泄露责任

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2法律与法规适用

13.3合同附件

第十四条双方签字盖章

14.1发包方签字盖章

14.2承包方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方作为房地产开发项目的业主，拟对项目地进行开发建设，包括住宅、商业、配套设施等。乙方具有相应的施工资质，愿意承担该工程的施工任务。双方经协商，达成一致，签订本施工总包协议。

1.2定义与解释

1.2.1甲方：指_______（甲方全称），即房地产开发项目的业主。

1.2.2乙方：指_______（乙方全称），具有相应施工资质的承包商。

1.2.3工程：指本协议约定的房地产开发项目施工内容，包括住宅、商业、配套设施等。

1.2.4合同总价：指本协议约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备购置、税费等全部费用。

第二条合同主体

2.1发包方

甲方为本合同的发包方，负责提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。

2.2承包方

乙方为本合同的承包方，负责完成工程施工、保证工程质量、安全文明施工等。

第三条工程内容

3.1工程概述

本工程位于_______（工程地点），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

3.2工程量与工程进度

乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，按时完成工程施工。工程进度按照甲方批准的施工计划进行，乙方应确保工程按期交付。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证工程质量。工程质量应符合_______（标准名称）标准。

4.2工程验收标准

工程验收按照_______（验收标准名称）进行，乙方应承担工程验收不合格的责任。

第五条工程合同价款

5.1合同总价

本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括工程设计、施工、材料设备购置等全部费用。

5.2工程款支付方式与时间

甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付方式为：

（1）合同签订后_______日内，支付合同总价_______%；

（2）工程进度达到_______%后，支付合同总价_______%；

（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价_______%。

第六条工程进度与工期

6.1工程进度计划

乙方应按照甲方批准的施工组织设计，编制详细的工程进度计划，并报甲方备案。

6.2工期延误与赔偿

乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每延误一天，支付合同总价_______‰的违约金。

本部分内容共计_______字。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日以书面形式通知对方。变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除条件

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2赔偿方式与计算

违约金的计算方式为：每延误一天，支付合同总价_______‰的违约金。损失的赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。