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补偿安置申请书

申请人XXX

申请事项

请求XXX人民政府依法及时足额支付申请人XXX相关征地拆迁

补偿，共计X元。

事实与理由

X年X月X日，申请人与XXX签订《租地协议书》，将XXX承包

的地租给申请人，作为合法经营场地，由申请人经营XXX厂。

在《租地协议书》履行期间内，申请人得知因XXX高速公路工程

建设项目征地，XXX厂被列入征收范围；后申请人通过申请政府信息

公开得知，XXX人民政府于X年X月X日作出了《XXX高速公路工程

建设项目用地农转用的批复》（下称“批复”），批复中将包括申请

人XXX厂在内的农用地批准转为建设用地。

根据《租地协议书》约定，申请人对该租赁地块的使用期限为XX-

XX。XXX人民政府作出批复的时间是X年X月X日，而征收部门在X

年X月X日就责令申请人停产停业，即在《租地协议书》尚未期满的

情况下，征收部门已开始征收工作，因征收部门的违法征收行为，导

致申请人的XXX厂无法正常经营，损失惨重，且由于评估机构在评估

过程中的重大过失，未能将申请人XXX厂的财产列入征收补偿范围，

导致申请人无法领取足额拆迁补偿款。申请人为维护自身的合法权益，

现特向被申请人提出补偿安置申请，具体理由如下：

一、依据《中华人民共和国土地管理法》及《北京市集体土地房

屋拆迁管理办法》的相关规定，申请人的租用地在租赁期间内被征收，

征收部门应依法予以补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第十五条：“国有土地可以由单

位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民

集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经

营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订

立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合

同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的

用途合理利用土地的义务。”

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十一条：“拆迁人与被

拆迁人应当就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议。协议应当规定补

偿安置方式和标准、搬迁期限、违约责任等内容。”

申请人通过与XXX永久签订租地合同，对租用地块拥有合法使用

权。在申请人的合法租用期间，XXX人民政府批复将申请人租用地在

内的集体土地进行征收。依据上述相关规定，征收部门在进行征收工

作时，首先应当对被征收人做好相关征收补偿安置工作。但对于征收

部门本次的征收行为，申请人既未收到补偿安置依据，也未能获得足

额安置补偿；且由于征收部门的过失，未将申请人XXX厂的财产列入

赔偿评估范围，导致申请人无法获得足额的征收安置补偿。申请人特

依据相关规定，向征收部门申请征地补偿费用。

二、依据《中华人民共和国土地管理法》及《北京市集体土地房

屋拆迁管理办法》相关规定，征收部门应当对申请人的房屋、XXX厂

设备等私有财产，以及XXX厂停产停业造成的损失予以补偿。

《中华人民共和国合同法土地管理法》第四十七条：“征收土地

的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着

物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年

平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农

业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以

征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的

农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四

至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征

收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、

直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖

市规定。…”

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第二十二条：“对利用宅

基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除

按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的

经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民

政府规定；占地拆迁房屋的经济