物业管理新服务合同(范本) .pdfVIP

物业管理新服务合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方当事人：

甲方：（物业所有权人或业主大会授权的代表）

乙方：（物业管理公司）

1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律

法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。

第二条合同目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理服务活动中的权利义务，保证物业

的正常运行，维护甲方的财产利益，提高物业管理水平，共同维护良好的物业管理

秩序。

第二章物业管理服务内容

第三条物业管理服务范围

乙方负责对甲方拥有的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于：

3.1物业共用部位的维修、养护和管理，如楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼

梯间、走廊通道、门厅、庭院等；

3.2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，如上下水道、落水管、污水

管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等；

3.3公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护；

3.4物业环境卫生管理；

3.5公共秩序维护；

3.6其他双方约定的物业管理服务内容。

第四条特殊服务项目

4.1乙方根据甲方需求和物业实际情况，可提供以下特殊服务项目（具体服务

内容、标准及费用双方另行协商确定）：

（1）物业增值服务；

（2）家政服务；

（3）特约维修服务；

（4）其他服务。

第三章服务费用

第五条物业管理服务费

5.1乙方按照甲方物业的实际情况，参照政府相关部门制定的物业管理服务收

费标准，制定物业管理服务费收费标准，并报甲方备案。

5.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业

管理服务费。

第六条费用支付方式

6.1本合同签订后，甲方应按照乙方制定的收费标准和收费周期，向乙方支付

物业管理服务费。

6.2甲方支付物业管理服务费时，应提供真实、合法的收费凭证。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，

违约金比例为迟延支付金额的千分之五。

7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改

正，逾期未改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的经济赔偿责任。

第五章争议解决

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条合同的变更和终止

9.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2本合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业共用部位、共用设施设备等

移交甲方，并办理相关手续。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档示例仅供参考，实际签订合同时，请根据法律法规和双

方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条

款

1.商业物业管理

–条款增加：

•9.3针对商业物业，增加关于商业活动管理的具体规定，

如乙方应协助甲方进行商业活动的策划和组织。

•10.3增加关于商业物业特殊事件处理的规定，如乙方

应在紧急情况下立即通知甲方，并采取相应措施。

2.高档住宅物业管理

–条款增加：

•3.7增加对高档住宅物业特有的设施和服务项目的描述，

如私人会所、高级绿化养护等。