水处理剂项目可行性研究报告范文 .pdfVIP

泓域咨询丨立项咨询·项目建议书·可行性研究报告

水处理剂项目可行性研究报告范文

第一章水处理剂项目概要

第二章水处理剂项目背景及可行性

第三章水处理剂项目选址用地规划及土建工程

第四章水处理剂项目总图布置方案

第五章水处理剂项目规划方案

第六章水处理剂项目环境保护

第七章水处理剂项目能源消费及节能分析

第八章水处理剂项目建设期及实施进度计划

第九章水处理剂项目投资估算

第十章水处理剂项目融资方案

第十一章水处理剂项目经济效益分析

第十二章水处理剂项目社会效益评价

第十三章水处理剂项目综合评价及投资建议

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第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

水处理剂生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事水处理剂项目投资及运

营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》。作为未来10年引

领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件，

《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”

的转型升级之路。

四、项目建设选址

“水处理剂投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实

施，本期工程项目规划总用地面积73333.70平方米（折合约110.00亩），

净用地面积72773.70平方米（红线范围折合约109.16亩）。该建设场址

地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公

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用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积

73333.70平方米（折合约110.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平

方米，净用地面积72773.70平方米（红线范围折合约109.16亩）；本期

工程项目建筑物基底占地面积51894.92平方米；项目规划总建筑面积

74309.21平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积

74309.21平方米；绿化面积4992.28平方米，场区停车场和道路及场地硬

化占地面积13858.98平方米；土地综合利用面积72773.70平方米，土地

综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水处理剂行业

生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合水处理剂制造经营的规划

建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土

资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行

业分类：水处理剂行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度

3121.22万元/公顷1259.00万元/公顷，建筑容积率1.020.80，建筑系

数71.31%30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%20.00%，办公及生活

服务设施用地所占比重4.80%7.00%，各项用地技术指标均符合规定要

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求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展水处理剂的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，

故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生

的噪声。

“十二五”期间，工业领域全面落实《工业清洁生产推行“十二五”

规划》，实现由重点抓技术推广应用向设计开