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物业服务协议合同范本

1.业主：[业主姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

2.物业服务企业：[物业服务企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物

业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[具体类型]

3.坐落位置：[详细地址]

4.建筑面积：[建筑面积]

5.土地使用权证号：[证号]

6.物业管理区域四至：东至[具体方位]；南至[具体方位]；西至[具体方位]；北至[具

体方位]。

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏

通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理。

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7.装饰装修管理服务。

8.物业服务档案和资料的管理。

三、物业服务质量

1.乙方按照国家和地方相关规定及标准提供物业服务。

2.乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业的正常使用和安全。

3.乙方定期对物业服务工作进行评估和改进，不断提高物业服务质量。

四、物业服务费用

1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体标准]。

2.物业服务费实行预收制，业主应在[缴费日期]前预交物业服务费用。

3.业主如逾期未交纳物业服务费用，乙方有权按照欠费金额每日加收[欠费比例]的滞

纳金。

4.物业服务费中不包含物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造的费

用，该费用由业主按照规定另行交纳。

五、物业的经营与管理

1.乙方对物业管理区域内属于全体业主所有的经营性收益，在扣除乙方代管的费用

后，按照业主大会的决定使用。

2.乙方应按照有关规定和合同约定，对物业进行经营管理，所得收益用于弥补物业

服务费用的不足，结余部分按照业主大会的决定使用。

六、物业的交接

1.甲方应在物业交付使用前，向乙方移交下列资料：

竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图

等竣工验收资料；

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

物业质量保修文件和物业使用说明文件；

物业管理用房的清单。

2.乙方应在物业交付使用后[交接日期]内，将物业管理用房移交给甲方。

3.物业交接时，甲乙双方应共同对物业进行查验，确保物业的质量和使用功能。

七、合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更、解除或终止须经双方协商一致，并采用书面形式。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3.业主违反本合同约定，经乙方[通知期限]书面通知仍不改正的，乙方有权解除本合

同，并要求业主承担相应的违约责任。

4.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，业主有权要求乙方限期改

正，逾期未改正的，业主有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金[违

约金金额]。

2.如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议的解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业

所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________