土地确权登记发证流程图.pdf

土地确权登记发证流程图

一、土地权利申请人

需提交:（1）权属来源证明

（2）单位设立证明或个人身份证明

（3）地上建筑物及其他附着物的合法产权证明

（4）法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费

缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记

和他项权利登记需要提交原土地证书）

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二、地籍调查

经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测

绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘

资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图.

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三、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等

规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工

作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由

地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

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四、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记

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五、颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后,由办公室加盖分局公章

及烟台市人民政府土地登记专用章（四）,领取土地所有权、使用权或他项权利证

书(须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）

土地估价备案流程图

用地单位持土地估价报告向土地利用科提出备案申请;

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土地利用科对要件进行合规性审核，凡机构资质符合要求，要件齐备,土地

估价报告符合规范格式，应予以备案,并填写备案登记表.

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由国土资源主管部门分管局长和利用科长在《土地估价报告备案表》上签署意

见。

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对不符合规定要求，用地单位经补充有关材料或完善土地估价报告后10日予以

备案。

土地变更调查工作流程图

准备相关资料,由规划站组织进行土地变更培训，将相关技术规程与要求传达

给各所业务骨干。

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各国土所在规定的时间内,对该辖区内的所有现状地类发生变化的现场进行

细致的勘丈、调绘，将地类发生变化的位置上图,填写外业调查记录表。

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外业调查完毕后进行下一步的内业整饰，将外业调查获取的相关图形、数据，

整理、量算后完善土地变更调查记录表、土地变更调查记录一览表.

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各国土所将变更调查记录表、一览表整理并上报局规划站，由规划站进行系

统核查无误后，输入软件汇总，形成土地变更调查成果,编写年度土地变更分析报

告,逐级汇总上报。

用地审批工作流程图

用地单位持当年的投资计划和规划用地许可证及相关图纸到用地科报件申

请。

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用地科根据提供的相关资料，协调规划站，确认该用地符合土地利用总体规

划情况。

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若符合土地利用总体规划（或调整规划后)用地科与规划站、地籍科、稽查大

队一道到现场测量、征地;用地科会同相关的基层所负责清点附着物，规划站负责

勘测定界图等相