房地产经纪2024年协议签订指南版.docx

房地产经纪2024年协议签订指南版A版

本合同目录一览

1.房地产经纪服务范围

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3实地看房安排

1.4交易谈判协助

1.5合同签订协助

1.6交易过程跟进与协调

1.7售后服务

2.合作方式与分成比例

2.1合作方式

2.1.1独家代理

2.1.2非独家代理

2.2分成比例

2.2.1房源方分成比例

2.2.2客源方分成比例

2.2.3交易成功后分成支付时间及方式

3.房地产经纪费用

3.1服务费用

3.1.1房源方服务费用

3.1.2客源方服务费用

3.1.3交易双方服务费用

3.2费用支付时间及方式

3.3费用调整及变更

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

5.双方权利与义务

5.1甲方（房源方）权利与义务

5.2乙方（客源方）权利与义务

5.3丙方（房地产经纪方）权利与义务

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果及责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力导致的合同履行障碍

10.3不可抗力后果的处理方式

11.法律适用与争议解决

11.1合同签订地法律适用

11.2争议解决方式（参照第7条）

12.其他条款

12.1甲方、乙方、丙方的联系信息

12.2合同附件

12.3合同修订历史记录

13.签字盖章页

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

13.3丙方签字（盖章）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房地产经纪服务范围

1.1房源信息收集与发布

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年代、配套设施、周边环境等。

（2）乙方应充分利用自身的信息渠道和互联网平台，发布房源信息，并确保信息的及时更新。

1.2客源信息收集与匹配

（1）乙方应通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于购房需求、购房预算、购房资格等。

（2）乙方应对客源信息进行筛选和分类，并与甲方提供的房源信息进行匹配，向甲方提供合适的客源信息。

1.3实地看房安排

（1）乙方应根据甲方和客源的需求，安排实地看房时间，确保甲方和客源能够顺利看房。

（2）乙方在看房过程中应提供专业的解说和服务，解答甲方和客源的疑问。

1.4交易谈判协助

（1）乙方应协助甲方和客源进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。

（2）乙方应根据甲方的授权，代表甲方与客源进行谈判。

1.5合同签订协助

（1）乙方应协助甲方和客源签订《房屋买卖合同》，并提供相关的法律咨询。

（2）乙方应确保合同内容的准确无误，并解释合同条款的含义。

1.6交易过程跟进与协调

（1）乙方应负责交易过程的跟进，包括但不限于合同备案、贷款申请、过户手续等。

（2）乙方应对交易过程中的问题进行协调和解决，确保交易的顺利进行。

1.7售后服务

（1）乙方应对甲方和客源提供售后服务，包括但不限于解答疑问、处理投诉等。

（2）乙方应在交易完成后定期回访，了解甲方的满意度，并改进服务。

第二条合作方式与分成比例

2.1合作方式

2.1.1独家代理

乙方取得甲方房源的独家代理权，甲方不得再将同一房源信息提供给其他房地产经纪公司。

2.1.2非独家代理

甲方可以将同一房源信息提供给多个房地产经纪公司，乙方与其他经纪公司享有同等代理权。

2.2分成比例

2.2.1房源方分成比例

乙方向甲方支付房源方分成比例为实际成交价格的百分之[__]作为服务费。

2.2.2客源方分成比例

乙方向甲方支付客源方分成比例为实际成交价格的百分之[__]作为服务费。

2.2.3交易成功后分成支付时间及方式

交易成功后，乙方向甲方支付分成的方式为[__]（如：一次性支付、分阶段支付等），支付时间为[__]（如：成交后[__]内支付）。

第三条房地产经纪费用

3.1服务费用

3.1.1房源方服务费用

甲方应向乙方支付房源方服务费用为[__]元。

3.1.2客源方服务费用

乙方应向甲方支付客源方服务费用为[__]元。

3.1.3交易双方服务费用

交易双方应向乙方支付交易服务费用为[__]元。

3.2费用支付时间及方式

费用支付时间为[__]（如：签订合同后[__]内支付）。支付方式为[__]（如：银行转账、现金支付等