电气、给排水、智能、通风与空调工程安装工程监理实施细则.doc

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目录

建筑电气安装工程监理实施细则

建筑给排水工程监理实施细则

智能建筑监理实施细则

通风与空调工程

安装工程质量控制流程图

·施工组织设计方案已审批

·施工组织设计方案已审批

·图纸已会审

·施工单位资料已审核

·材料、构配件、设备已确定或已订货

分部工程准备施工

承包商

预埋件，预埋孔、洞隐蔽工程承包商

预埋件，预埋孔、洞隐蔽工程

承包商

安装施工场地移交，土建交接验收

承包商、监理、业主

材料、构配件、设备进场开箱检查、验收承包商、监理、供货商、业主

材料、构配件、设备进场开箱检查、验收

承包商、监理、供货商、业主

现场验收预埋件、预埋孔洞、隐蔽工程

承包商、监理

不合格检查结果？不合格

不合格

检查

结果？

不合格

检查

结果？

合格合格

合格

合格

按建委要求的送检项目规定送检承包商、监理

按建委要求的送检项目规定送检

承包商、监理

填写报验单

同意隐蔽

承包商、监理

供货商

供货商

送检

送检

结果？

不合格

不合格

合格

合格

另部件制作

另部件制作

承包商

现场验收制作的另部件

现场验收制作的另部件

承包商、监理

验收

验收

结果？

不合格

不合格

合格

合格

（转下页）

（转下页）

（接上页）

（接上页）

合格

合格

签认制作的另部件质量验收单

签认制作的另部件质量验收单

监理

管路、线路、部件、设备安装

管路、线路、部件、设备安装

承包商

管路、线路部件设备安装质量验收承包商、监理

管路、线路部件设备安装质量验收

承包商、监理

审查管路、线路部件设备安装记录

监理

不合格验收结果？

不合格

验收结果？

合格

合格

签认质量验收单

签认质量验收单

监理

按工程质量验收统一标准要求做试验

按工程质量验收统一标准要求做试验

监理

不合格试验结果？

不合格

试验结果？

合格

合格

（转下页）

（转下页）

（接上页）

（接上页）

编制系统试运行方案

编制系统试运行方案

承包商

审批系统试运行方案

审批系统试运行方案

监理

不合格审批结果？

不合格

审批结果？

系统试运行，做好试运行、调试记录

系统试运行，做好试运行、调试记录

业主、设计、承包商、监理

不合格试运行结果？

不合格

试运行结果？

合格

合格

整理资料，交付使用

整理资料，交付使用

建筑电气安装工程监理实施细则

1、工程特点：

本工程电气安装工程包括：动力、照明系统；建筑防雷接地系统。本工程供电除消防设备、客梯、生活水泵、智能化系统属二级负荷外，其它用电属三级负荷。电源采用3路380、220V低压电源，电源电缆由校区变电房埋地引至本楼首层配电间。室内电线采用电线管暗敷。本工程二类防雷建筑，防雷装置与电气设备等接地共用同一接地装置，并与埋地金属管道相连，其接地电阻值为1Ω。

2、准备（事前控制）

（1）熟悉建筑电器设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好会审记录。

1）核对功率因素是否符合广州市供电局规定的要求。

2）核对各回路所选开关型号规格，导线截面积是否符合规范要求。

3）核对线槽、线管的截面积是否符合要求（导线截面积之和≤60%线槽或线管面积）。

4）核对系统图与布置图是否一致，线路走向是否合理。

（2）对建筑电器安装工程施工企业的资格审查

1）从事建筑电器安装工程的企业，其资质和能力，应与本工程的规模和技术要求相适应。

2）审核建筑电气安装工程施工企业的质量保证体系和管理体系。

3）审核承包商建筑电气负责人的资质；要求其对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织和管理措施、安全措施。

4）要求施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写安装记录，资料齐全有效。

（3）建筑电器安装工程设备、器材的认定：

1）采用的设备、器材均应符合国家现行技术标准的规定。

2）实行设备、器材进场时的检查，其内容：eq\o\ac(○,1)包装及密封完好，无缺损；eq\o\ac(○,2)开箱清点并做开箱记录，规格应符合设计要求，附件备件应齐全，有出厂合格证，有铭牌，技术文件应齐全。

（4）技术准备步骤

1）审查建筑电器安装工程及施工现场临时用电组织设计方案。

2）审查建筑电器安装工程的进度计划，是否符合本工程总工期的要求。各个安装阶段投入的人数和施工机具是否符合进度计划的要求。

3）审查建筑电气安装工程施工人员的资质、上岗证。

4）了解土建施工进度，密切配合土建施工，事先提出预埋管配件的计划。

5）根据建筑电气安装工程的进度计划，落实设备、器材订货时间，交货条件及附加技术条件，到现场时间。

6）参加土建验收，按图查对核实预留孔洞，预埋管路，箱盒的安装位置及其高度，建筑电器安装是否具备安装条件；是否有安装用地、道路畅通，设备起吊点的砼强度是否达到要求。

3、主控和一