房地产融资担保协议范本（2024年）版.docx

房地产融资担保协议范本（2024年）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2各方当事人

1.3融资项目

1.4担保物

1.5违约行为

1.6利息

1.7货币

1.8日期与时间

2.融资详情

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资用途

2.4还款方式

2.5还款期限

3.担保条款

3.1担保方式

3.2担保物价值评估

3.3担保物登记与备案

3.4担保物权利转移

3.5担保责任的履行

4.贷款人义务

4.1资金拨付

4.2监督义务

4.3信息披露

4.4协助办理手续

5.借款人义务

5.1提供真实信息

5.2按期还款

5.3配合贷款人检查

5.4担保物维护与保险

6.保证人义务

6.1提供保证担保

6.2保证责任的履行

6.3保证期限

7.违约处理

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议类型

8.2解决方式

8.3仲裁机构

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.合同的履行地点与方式

10.1履行地点

10.2履行方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2争议解决管辖

13.其他条款

13.1合同的附件

13.2补充协议

13.3合同的翻译

14.签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3各方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

1.2各方当事人

甲方：指承担融资还款义务的房地产开发商或个人。

乙方：指提供融资的金融机构。

丙方：指为甲方提供担保的第三方，可以是个人或者企业。

1.3融资项目

融资项目是指甲方在乙方融资支持下进行的房地产项目开发或运营。

1.4担保物

担保物是指丙方为履行担保责任，提供给乙方的用于担保的财产或者权利。

1.5违约行为

1.6利息

利息是指甲方按照约定的利率和期限支付给乙方的资金使用费用。

1.7货币

本合同涉及的货币为人民币。

1.8日期与时间

本合同的日期指签署日期，时间为北京时间。

第二条融资详情

2.1融资额度

本合同项下的融资额度为人民币【】万元整。

2.2融资期限

本合同项下的融资期限为【】年，自首次放款之日起计算。

2.3融资用途

甲方承诺本次融资仅用于【】项目开发的资金需求。

2.4还款方式

甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。

2.5还款期限

本合同项下的还款期限为【】年，自首次放款之日起计算。

第三条担保条款

3.1担保方式

本合同的担保方式为【】。

3.2担保物价值评估

丙方应保证担保物的价值足以覆盖本合同项下的融资额度。

3.3担保物登记与备案

丙方应负责将担保物进行登记和备案，确保担保权益的合法有效。

3.4担保物权利转移

未经乙方同意，甲方和丙方不得将担保物进行转让或者设定其他担保。

3.5担保责任的履行

丙方应保证在本合同约定的还款期限内，如甲方不能按时还款，则丙方应当按照本合同的约定履行担保责任。

第四条贷款人义务

4.1资金拨付

乙方应当按照本合同约定的时间和金额向甲方拨付融资款。

4.2监督义务

乙方有权对甲方的融资使用情况进行监督和检查。

4.3信息披露

乙方应按照法律法规和本合同的约定，向甲方和丙方披露与融资相关的信息。

4.4协助办理手续

乙方应协助甲方和丙方办理与本合同相关的融资和担保手续。

第五条借款人义务

5.1提供真实信息

甲方应向乙方和丙方提供真实、完整、准确的财务和项目信息。

5.2按期还款

甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

5.3配合贷款人检查

甲方应配合乙方的定期检查，提供必要的文件和资料。

5.4担保物维护与保险

甲方应负责担保物的维护和管理，并办理相应的保险手续。

第六条保证人义务

6.1提供保证担保

丙方应向乙方提供保证担保，保证甲方按照本合同约定履行还款义务。

6.2保证责任的履行

丙方应保证在本合同约定的还款期限内，如甲方不能按时还款，则丙方应当按照本合同的约定履行保证责任。

6.3保证期限

丙方的保证期限为本合同项下融资到期之日起【】年。

第八条违约处理

8.1违约行为

甲方未按约定用途使用融资，或者未按约定还款的，均视为违约行为。

8.2违约责任

甲方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

8.3违约处理程序

一方违约的，另外双方有权按下述程序处理：（1）书面通知违约方改正；（2）违约方在收到通知后【】日内未能改正的，守约