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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：南京市________________区________________街道________________号。

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付及押金退还：

注意事项：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方续签或解除合同，以免产生纠纷。甲方在收到乙方租金和押金后，应及时出具收据，并按照约定退还押金。

3.房屋使用及维修：

注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：甲方应提供设施使用说明，并在合同中明确乙方的使用义务。乙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.合同变更和解除：

注意事项：合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方在签订合可约定合同变更和解除的具体条款，包括变更和解除的条件、程序和责任。

5.违约责任：

注意事项：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方在签订合应明确违约行为的处理方式和违约责任。在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同