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教师包保学生和家长协议书

协议双方

甲方（房东）：____________________________

乙方（租户）：____________________________

房屋地址

本协议所涉及的房屋地址为：____________________________

租赁期限

租赁期限为自____________________________起至____________________________止

租金及支付方式

月租金为____________________________元

支付方式为____________________________

租金支付时间为每月的____________________________日

安全责任范围

乙方应负责对房屋内的电器设备进行定期检查，确保其符合安全标准。

1.1乙方需定期更换电器设备的老化部件

1.2乙方应对电气线路进行定期检测

乙方需保持房屋内消防通道畅通，无障碍物堆积。

2.1乙方应定期检查消防设备的功能

2.2乙方需保证灭火器及其他消防设备的有效性

乙方应按要求设置和维护房屋内的安全设施。

3.1乙方需定期检查并维护门锁和窗户

3.2乙方应确保所有逃生通道的畅通

安全管理要求

乙方需对房屋进行定期安全检查，并将检查结果记录在案。

1.1乙方应每月进行一次全面的安全检查

1.2检查记录应包括所有安全设施的状态和维护情况

乙方需配合甲方进行房屋的安全检查及整改。

2.1甲方有权在合理时间内对房屋进行安全检查

2.2乙方应在接到整改通知后，及时进行相关改正

乙方应负责日常维护房屋内的安全设施。

3.1乙方应定期清理房屋内的安全隐患

3.2乙方需保持安全设施的正常运作

违约责任

如乙方未按协议履行安全责任，甲方有权要求乙方进行整改或索赔。

1.1甲方有权要求乙方承担整改费用

1.2甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失

如甲方未按协议提供符合安全要求的房屋，乙方有权要求减少租金或解除协议。

2.1乙方有权要求租金折扣

2.2乙方有权解除协议并要求甲方赔偿相应损失

争议解决方式

若双方发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，提交____________________________进行裁决。

其他约定

本协议自双方签字盖章之日起生效。

未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第七条安全措施和责任

乙方有责任确保房屋内所有设施和设备的安全使用。

1.1乙方需对房屋内的所有电气设施进行定期维护和检查，防止短路和电气火灾。

1.2乙方需定期检查房屋内的煤气设施，确保其没有泄漏。

1.3乙方需对房屋内的所有家具和设备进行定期检查，确保其稳固和安全。

乙方需采取必要的防护措施以避免房屋内的火灾和其他意外事故。

2.1乙方需在房屋内安装并定期检查烟雾报警器和其他火灾预警设备。

2.2乙方应定期检查并清理房屋内的排气系统，避免因堵塞引发火灾或中毒。

2.3乙方应在厨房和其他可能产生火源的地方配置灭火器，并确保其有效。

乙方应确保所有员工和顾客知晓并遵守房屋的安全规定。

3.1乙方需对员工进行定期的安全培训，确保其了解安全操作规程。

3.2乙方需在显著位置张贴安全操作规程和紧急联系方式，确保顾客在紧急情况下能迅速得到帮助。

第八条房屋维护和修缮

乙方需对房屋内的常规维护工作负责，保持房屋的良好状态。

1.1乙方需定期清洁房屋的地面、墙壁和窗户，保持房屋的整洁。

1.2乙方需定期检查房屋的管道系统，防止漏水和其他问题。

对于房屋的重大修缮和改造，乙方需事先征得甲方的书面同意。

2.1乙方在进行任何涉及房屋结构的改动前，需向甲方提交详细的计划和预算。

2.2甲方在收到乙方的申请后，应在合理时间内给予答复，并根据情况进行批准。

甲方有责任在乙方租赁期间进行必要的房屋维修和保养。

3.1甲方需对房屋的结构性问题进行维修，确保房屋的安全使用。

3.2甲方需定期检查房屋的公共设施，确保其正常运作。

第九条合同的修改和解除

本协议的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.1双方可在协议有效期内，根据实际情况提出修改或补充意见。

1.2修改和补充协议须由双方签字确认后方可生效。

如甲方或乙方需提前解除协议，应提前____________________________天书面通知对方。

2.1提前解除协议的任何一方应承担相应的违约责任，并按协议约定进行赔偿。

2.2提前解除协议时，乙方需将房屋恢复至租