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物业公司的承包合同样本8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业公司的承包事宜，达成如下协议：

一、承包事项

1.甲方将其物业公司的经营权发包给乙方，乙方负责经营和管理该物业公司。

2.承包期间，乙方应独立承担经营过程中的风险，自负盈亏。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

二、承包期限

1.本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.承包期满后，乙方应将经营权和资产全部移交给甲方，并办理相关移交手续。

三、经营管理与收益分配

1.乙方在承包期间享有独立的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，建立健全财务管理制度，确保财务活动的规范性和安全性。

3.乙方在承包期间所取得的收益归乙方所有，但应按照国家法律法规的规定进行纳税。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得从中谋取私利。

5.承包期满后，乙方应将经营权和资产全部移交给甲方，并办理相关移交手续。移交后，甲方应尊重乙方在承包期间所取得的合法收益。

四、资产管理与使用

1.乙方在承包期间应妥善管理和使用甲方的资产，确保资产的完整和安全。

2.乙方不得将甲方的资产用于抵押、担保或其他损害甲方利益的行为。

3.承包期满后，乙方应将经营权和资产全部移交给甲方，并办理相关移交手续。移交后，甲方应检查资产的完整性和安全性。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在承包期间如因管理不善或违反法律法规规定造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.承包期满后，如乙方未能按时移交经营权和资产，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在承包期间应遵守甲方的规章制度和纪律要求，确保物业公司的经营活动符合甲方的整体战略和规划要求。同时，乙方应接受甲方的业务指导和培训，提高业务能力和管理水平。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业项目发包给乙方进行承包管理事宜，达成如下协议：

一、承包项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.承包范围：_________

4.承包期限：_________

二、承包事项及要求

1.物业服务管理：乙方负责提供全面的物业服务管理，包括但不限于物业管理、客户服务、绿化养护、保安服务、清洁服务、维修服务等。乙方应确保物业服务质量符合相关标准和要求。

2.物业费用收取：乙方应按照甲方制定的物业费用标准收取物业费用，并妥善管理物业费用。乙方应确保物业费用的收取和使用符合相关法律法规和甲方要求。

3.物业设施设备维护：乙方负责定期对物业设施设备进行维护、保养和更新。乙方应确保设施设备的正常运行和使用安全。

4.应急预案制定与执行：乙方负责制定应急预案，并定期组织演练。在突发事件发生时，乙方应迅速启动应急预案，组织人员开展抢险救援工作。

5.业主投诉处理：乙方应及时处理业主的投诉，并定期进行投诉分析，改进服务质量。乙方应确保业主投诉得到妥善处理。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方的物业服务管理进行监督、检查和指导。甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务。

2.甲方义务：甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用，并履行其他相关义务。甲方应确保乙方的物业服务能够顺利进行。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方有权要求甲方履行相关义务。

4.乙方义务：乙方有义务按