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在线获取房屋买卖合同

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体描述如下：

（此处填写房屋的详细描述，如面积、户型、楼层、朝向等）

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2若卖方在合同签订之日起____个工作日内未将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：____________________

注意事项：

2.在签订合同前，请务必仔细阅读本合同的全部条款，以确保您的权益。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.如有需要，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买卖双方身份证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状评估报告

5.房屋过户所需税费计算清单

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋买卖交易流程指南

二、违约行为及认定：

1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。

2.买方未能在约定时间内支付房款，视为违约。

3.双方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。

4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约行为：合同履行过程中，未能按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋，买方可与卖方协商延期交付，或根据违约条款要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按约定时间支付房款，卖方可与买方协商延期支付，或根据违约条款要求买方支付违约金。

3.遇到房屋过户手续办理缓慢，双方可共同向相关部门咨询，加快办理进度。

4.若发现对方提供的证件不真实、不完整，可立即终止合同，并要求对方承担违约责任。

5.遇到合同履行过程中的争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人对公司之间的房屋买卖。

4.公司对个人之间的房屋买卖。

5.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

6.房屋买卖涉及遗产继承或赠与。

7.房屋买卖涉及multiplebuyers或multiplesellers。

8.房屋买卖涉及代理或中介服务。