餐饮业2024年标准商铺租赁协议版.docx

餐饮业2024年标准商铺租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4租金支付账户信息

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用及经营管理

5.1乙方使用商铺的要求

5.2乙方经营管理规范

5.3甲方对乙方经营活动的监督

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修通知及时间

7.保险

7.1乙方保险责任

7.2保险购买要求

7.3保险理赔程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的事宜

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的修改与补充

13.3合同解除或终止后的条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2甲方签署人

14.3乙方签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。

1.2租赁用途限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，即【乙方经营业务】。乙方不得将商铺用于任何非法或甲方认为不适当的其他用途。

1.3商铺现状

商铺现状包括但不限于：建筑物结构、设施设备、装饰装修等。乙方应在租赁前对商铺现状进行实地考察，并承担租赁后的商铺使用和维修责任。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。

3.2租金支付周期

乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整条款

如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前【通知时间】通知乙方。

3.4租金支付账户信息

账户名称：【甲方名称】

账号：【账户号码】

开户银行：【银行名称】

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：建筑物及设施设备的维修保养费、公共区域的管理费用等。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括但不限于：物业管理费、公共安全及卫生费用等。

5.使用及经营管理

5.1乙方使用商铺的要求

乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

5.2乙方经营管理规范

乙方应自行负责商铺的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

5.3甲方对乙方经营活动的监督

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及公共区域的设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用。

6.2乙方维修责任

乙方负责对商铺内部设施设备进行日常维护保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

6.3维修通知及时间

甲方或乙方发现商铺及设施设备存在故障或安全隐患时，应立即通知对方进行维修。甲方应在接到通知后【规定时间】内进行维修。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方。变更事项经双方协商一致并签署书面文件后生效。

8.2合同解除条件

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签署书面文件。

8.3解除合同后的事宜

合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方要求搬离商铺内所有物品。乙方应支付因提前解除合同而产生的违约金【违约金金额】。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应支付乙方违约金