2024房产担保合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

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第一条担保范围

担保人同意为借款人在本合同项下的债务提供房产担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第二条担保房产

1.担保房产位于____________________，房产证号码为____________________。

2.担保房产的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或抵押、查封等权利限制。

3.担保房产的价值足以覆盖借款人在本合同项下的债务。

第三条担保方式

担保人将对担保房产办理抵押登记手续，将担保房产抵押给金融机构，作为借款人在本合同项下债务的担保。

第四条合同的变更和终止

1.在借款人按期偿还贷款本息的情况下，本合同自动终止。

2.如借款人未按期偿还贷款本息，担保人应按照金融机构的要求履行担保责任。

3.本合同经双方协商一致，可以变更或终止。

第五条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（甲方）：____________________

担保人（乙方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房产信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。

3.担保房产需具备抵押条件，不存在权利限制。

4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

5.在签订合同前，双方应对合同内容充分了解，如有疑问，可寻求专业律师咨询。

6.合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

7.注意合同的有效期限，确保在合同到期前完成相关手续。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应及时补充相关材料，或重新选择合法主体。

2.发现房产信息不实，应立即终止合同，并要求对方承担相应责任。

3.若担保房产存在权利限制，应设法解除限制，或寻找其他符合条件的房产进行担保。

4.合同保管问题，可采取电子文档加密存储，或纸质文档存放在安全场所。

5.合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，寻求和解。

6.如有合同到期情况，提前办理续约或终止手续。

法律名词及名词解释：

1.房产担保合同：是指借款人与担保人之间，为确保借款人履行债务，由担保人提供房产作为抵押物的合同。

2.借款人：是指在本合同中向金融机构申请贷款的一方。

3.担保人：是指在本合同中为借款人提供房产担保的一方。

4.抵押登记：是指将担保房产设定为抵押物，并在相关登记机构进行登记手续的过程。

5.抵押物：是指担保人为履行债务，提供给借款人作为担保的财产。

6.债务：是指借款人在本合同项下应偿还金融机构的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

7.权利限制：是指对担保房产设定的包括但不限于抵押、查封、诉讼等限制。

8.实现债权：是指金融机构通过法律手段，对担保房产进行处置，以偿还借款人的债务。

应用场合：

1.个人住房贷款担保。

2.商业房产贷款担保。

3.房产二次抵押贷款担保。

4.房产转让过程中的贷款担保。

5.房产开发过程中的贷款担保。

补充条款：

1.房产价值评估报告：合同双方应确保担保房产的价值评估真实、准确。

2.借款人还款能力证明：合同双方应提供借款人的收入证明、财务状况等相关材料。

3.房产保险：借款人应购买房产保险，并将金融机构作为第一受益人。

4.合同履行过程中，如发生法律法规变化，可能导致合同无效或部分条款失效，双方应及时修改合同，以确保合同合法有效。

5.合同双方在签订合应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。

6.合同终止后，借款人应按照金融机构的要求办理抵押物解除抵押手续。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.借款人身份证原件及复印件。

3.担保人身份证原件及复印件。

4.房产价值评估报告。

5.借款人还款能力证明。

6.房产保险单副本。

7.抵押登记证明。

8.法律法规变化的相关文件。