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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产（土地使用权证号：_______），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房地产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产（土地使用权证号：_______），面积约为_______平方米，租赁给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方承诺按照法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得转租、转让或抵押租赁物。

第五条维修责任

1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损毁，甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损毁，乙方负责维修。

第六条合同解除

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同任何一方提前解除合同的，应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的身份真实有效，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和土地使用权证明文件。

2.注意事项：明确租赁土地的具体位置、面积和界址。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积，并提供土地界址图。

3.注意事项：约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

解决办法：根据市场行情和双方协商确定合理的租金标准，并约定便于双方支付的支付方式和时间。

4.注意事项：明确租赁用途，防止乙方擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确规定租赁土地的用途，并设置违约责任条款。

5.注意事项：约定维修责任，确保租赁期内土地及设施的正常使用。

解决办法：明确甲乙双方的维修责任，并约定具体的维修程序和费用承担。

6.注意事项：约定合同解除的条件和违约责任，保护双方的权益。

解决办法：在合同中设定明确的解除条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

7.注意事项：约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：约定双方协商解决或者向合同签订地人民法院提起诉讼的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并有权使用土地的一方。

3.租赁物：指甲方出租的土地及土地上现有的建筑物和其他设施。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。

6.支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。

7.租赁用途：指乙方租赁土地的具体目的和计划，如商业、住宅、工业等。

8.维修责任：指甲方或乙方因土地及设施损坏所需承担的修复责任。

9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.城市土地租赁：适用于市区、郊区和农村地区的土地租赁。

2.商业用地租赁：适用于商场、店铺、办公楼等商业建筑的租赁。

3.工业用地租赁：适用于工厂、仓库等工业建筑的租赁。

4.住宅用地租赁：适用于住宅小区、公寓等住宅建筑的租赁。

补充条款：

1.土地使用权证明：甲方应提供土地使用权证号和土地使用权证明文件。

2.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、地貌等现状。

3.设施与设备清单：列出土地上现有的建筑物、设施和设备，以及甲乙双方的责任和权益。

4.保险条款：约定双方是否需要购买土地保险