餐饮业黄金地段商铺租赁协议2024版版.docx

餐饮业黄金地段商铺租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁双方对商铺用途的约定

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责的维修项目

6.2承租方负责的维修项目

6.3维修费用承担方式

7.保险

7.1保险购买及理赔

7.2保险费用承担

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决机构

12.其他条款

12.1商铺转让条款

12.2商铺租赁期间的经营活动规定

13.附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

13.3相关法律法规

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，地处黄金地段，交通便利，附近有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等，是人流量密集的区域。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，储存面积平方米，办公面积平方米等。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括中央空调、照明系统、消防设备等。商铺的内部装修符合餐饮业的相关规定和标准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订新的租赁合同，并约定续约后的租金、租赁期限等相关事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

承租方不得将商铺用于违法、违规及违反租赁目的的活动。

4.2租赁双方对商铺用途的约定

承租方租赁商铺主要用于从事餐饮业经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间的安全和使用。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规及违反租赁目的的活动。

6.维修与保养

6.1出租方负责的维修项目

出租方负责商铺的共用设施设备的维修和保养，如中央空调、照明系统、消防设备等。

6.2承租方负责的维修项目

承租方负责商铺内部设施设备的维修和保养，如厨房设备、冰箱、冷藏柜等。

6.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如因出租方原因导致设施设备损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方原因导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。

8.保险

8.1保险购买及理赔

承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险金额不得低于商铺的价值。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方购买，并承担因此产生的一切费用。

8.2保险费用承担

9.变更与解除合同

9.1合同变更条件

如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2合同解除条件

任何一方提前解除合同，均应提前个月书面通知对方。如承租方未按时支付租金，出租方有权提前解除合同。

9.3合同变更与解除的程序

（1）租赁双方达成一致意见