上海市房屋租赁合同范本样本5篇.docx

上海市房屋租赁合同范本样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括基本的家具、家电和设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应按照合同约定的支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后出具收据，并妥善保管。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能产生的费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止并予以纠正。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还房屋并结清相关费用。甲方应在乙方返还房屋后验收房屋完好并退还剩余租金和保证金。

2.如一方存在违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法解除合同。合同解除后，双方应互相返还已支付的款项并各自承担相应损失。

八、争议解决与法律适用

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.房屋装修及设施情况：

（1）装修情况：[装修情况描述]

（2）设施情况：[设施情况描述]

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租赁期内总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，每期租金应于当期开始之日提前XX天支付。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[指定账户信息]。

四、押金条款

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金退还：租赁期满后，乙方如需续租，押金可转为续租租金的一部分；如乙方不再续租，甲方应在验收房屋并确认无损坏后退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，因房屋内部设施自然损坏所产生的维修费用由乙方承担；因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费