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建设工程专项法律服务协议

甲方：

地址：

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传真：

乙方：【】

地址：【】

电话：【】

传真：【】

鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具有向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项目建设需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务；甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充足和谐协商，订立如下协议条款，以资共同恪守履行：

一、法律服务组成人员

1.乙方接受甲方的委托，指派【】、【】_等律师组成法律服务小组，负责解决甲方的相关房地产法律事务。

2.未经甲方批准，乙方不得擅自更换指派的律师。

二、乙方律师的服务内容具体涉及：

1.项目协议管理法律服务，涉及但不限于：

1.1根据甲方的规定和工程项目的特点及进度，协助甲方对工程项目涉及的整体方案、协议架构等进行统筹安排，并协助甲方制定工程项目的协议管理方案；

1.2审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查拟定工程分包协议，并参与专业分包、劳务分包协议管理；

1.3审核、修改材料供应协议、设备购销协议和设备租赁协议等；

1.4审核、修改甲方致工程承包方、设计勘察单位、监理公司、材料供应商、安装商的告知函、通告函、终止函等法律文献；

1.5根据甲方的规定，协助甲方审查设计变更、工程变量变更签证文献的法律内容；

1.6根据甲方的规定，协助甲方审核、修改工程项目建设工程中的其他协议及法律文献。

2.工程项目施工法律服务，涉及但不限于：

2.1提醒施工公司履行相应的义务；

2.2协助甲方在项目施工工程中的鉴证管理，建立、设计完整的工作流程和工作制度；

2.3协调解决施工过程中的争议，保证工程进度；

2.4在项目建设过程中，协调解决项目停建、缓建、逾期竣工、设计变更、工程量增减、质量事故理赔等事宜；

2.5根据甲方的规定，参与工程竣工结算的谈判、洽商，就有关争议问题及甲方审核拟定的最终造价的相关法律问题提供法律意见和建议；

2.6根据甲方的规定，参与有关会议，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证，并提出法律意见或建议；

2.7根据甲方的规定，解决工程项目建设过程中发生的突发事件。

三、其他工程项目相关的法律服务事项

1.及时向甲方介绍新颁布的建筑工程相关法律、法规、政策，并结合甲方实际管理状况，出具相关法律意见；

2.根据甲方的规定，解决其他与工程项目相关的法律事务。

四、服务费用及支付

1.甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元（大写_________元整）。

2.甲方应于本协议生效之日起_________日内，向乙方支付所有费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完毕之日起_________支付。

五、其他费用的承担

乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：

1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；

2.乌鲁木齐市外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等；

3.甲方委托乙方代理的诉讼、仲裁或提供重大业务项目、资产重组、收购、

股权转让等法律非讼服务，甲、乙双方另行签订各项协议，甲方应另行付费。

4.征得甲方批准后支出的其他费用。

5.乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。

六、甲方权利义务

1.甲方应与乙方合作真诚，及时、准确、完整地向乙方提供所需的资料及文献。

2.甲方指定_________为法律服务小组的联系人，负责转达甲方的指示和规定，提供文献和资料等，甲方更换联系人应当书面告知乙方。

3.乙方律师到甲方处办公时，甲方应为律师提供必要的办公条件。

4.甲方应按照本协议规定的时间、方式向乙方支付服务费用。

5.甲方应随时告之乙方其工程项目进展情况，并告知乙方其联系地址、电话号码和处所等。

6.甲方应当对乙方律师办理的相关法律事务提出明确的规定，但不得提出不合理规定。

7.甲方不得向乙方律师隐瞒任何与委托事项相关的情况。

8.甲方保证其向乙方所提交资料及文献的真实性和合法性，由于甲方提供虚假信息而导致其遭受的一切损失，由甲方自行承担。

9.甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决策而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为导致的，由甲方自行承担。

10.甲方有权就乙方服务范围内的事项，随时向乙方提出口头或书面征询，乙方应及时作出答复。

11.甲方有权随时检查监督乙方律师的工