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土地买卖居间中介协议范本

合同编号：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________（详细地址），宗地面积为____平方米，土地用途为____________________。

1.2土地使用权证号为____________________，土地使用权期限至____________________年。

第二条居间服务内容

2.1丙方作为居间方，应协助甲乙双方完成土地买卖交易的相关手续，包括但不限于：提供政策咨询、协助办理土地使用权过户手续、协调各方关系等。

2.2丙方应保证其在交易过程中提供的信息真实、准确、完整，并对相关信息必威体育官网网址。

第三条居间费用及支付方式

3.1丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2居间费用的支付方式如下：

（1）在签署本协议后____个工作日内，买方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金，定金支付后视为居间服务已经开始。

（2）在土地买卖交易完成过户手续后，买方再支付剩余的居间费用人民币____元整（大写：____________________元整）。

（1）如因卖方原因导致交易，丙方应在收到买方通知后____个工作日内退还定金及已支付的居间费用。

（2）如因买方原因导致交易，丙方不予退还定金及已支付的居间费用。

（3）如双方协商一致解除本协议，丙方应在收到买方通知后____个工作日内退还定金及已支付的居间费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议居间费用的____倍。

4.2如丙方未按约定提供居间服务，导致交易，应退还已支付的居间费用，并承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地买卖交易完成过户手续之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地权属证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.居间服务费用支付凭证复印件

5.土地买卖合同复印件

6.居间合同复印件

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照约定时间交付土地使用权，或者土地使用权存在争议、瑕疵，导致买方无法正常使用。

2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款项，或者买方在使用土地过程中违反相关法律法规，导致合同无法继续履行。

3.中介违约：未能按照约定提供居间服务，如信息提供不真实、不准确、不完整，或者未必威体育官网网址买方和卖方的相关信息。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.居间合同：中介方作为第三方，协助买卖双方完成交易并收取费用的合同。

3.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

4.赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理延迟：提前了解办理流程和所需材料，积极协助办理，避免影响交易进度。

2.土地使用权存在争议：通过法律途径解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3.买方付款延迟：与买方沟通，明确付款时间，如有必要，可依法解除合同并要求赔偿。

4.卖方未能交付土地使用权：依法要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.中介未提供居间服务：与中介沟通，要求其履行合同义务，如不履行，可依法解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.卖方有意出售土地使用权，买方有意购买。

2.买卖双方委托中介协助完成土地买卖交易。

3.中介提供政策咨询、办理土地使用权过户手续、协调各方关系等服务。

4.居间合同约定中介费用、支付方式和违约责任。

5.买卖双方签订土地买卖合同，中介参与见证。

6.合同履行过程中，涉及违约行为认定和违约责任承担。

7.合同终止后，中介提供相关证明文件和协助办理后续手续。