固体聚合氯化铝项目投资计划书-项目规划 .pdfVIP

泓域咨询MACRO/固体聚合氯化铝项目投资计划书

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

固体聚合氯化铝项目

（二）项目选址

某经济园区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应

避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环

境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，

并且具有足够的发展潜力。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不

超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不

会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积18115.72平方米（折合约27.16亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.61%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率

6.02%，固定资产投资强度180.62万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积18115.72平方米，建筑物基底占地面积13334.98平

方米，总建筑面积24818.54平方米，其中：规划建设主体工程17631.53

平方米，项目规划绿化面积1493.46平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1900.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量514070.39千瓦时，折合63.18吨标准煤。

2、项目年总用水量4896.53立方米，折合0.42吨标准煤。

3、“固体聚合氯化铝项目投资建设项目”，年用电量514070.39千瓦

时，年总用水量4896.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.60吨

标准煤/年。达产年综合节能量19.00吨标准煤/年，项目总节能率26.43%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5703.28万元，其中：固定资产投资4905.64万元，

占项目总投资的86.01%；流动资金797.64万元，占项目总投资的13.99%。

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（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5764.00万元，总成本费用4466.92万元，税金

及附加93.93万元，利润总额1297.08万元，利税总额1569.92万元，税

后净利润972.81万元，达产年纳税总额597.11万元；达产年投资利润率

22.74%，投资利税率27.53%，投资回报率17.06%，全部投资回收期7.36

年，提供就业职位112个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区

及某经济园区固体聚合氯化铝行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某经济园区固体聚合氯化铝产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“固体聚合氯化铝项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社会提

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供就业职位112个，达产年纳税总额597.11万元，可以促进某经济园区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率22.74%，投资利税率27.53%，全部投资回

报率17.06%，