2024商场房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家有关房屋租赁的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

4.3租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按国家有关法律法规规定执行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房屋或未能保证房屋安全、合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认对方的主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、地图等证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.双方的权利义务要明确，防止一方违约。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、使用等方面的规定。

5.违约责任要明确，以便在一方违约时追究其责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时知道如何解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商场、店铺、办公室等商业空间的租赁。

2.住宅小区、公寓、别墅等住宅空间的租赁。

3.厂房、仓库、工业用地的租赁。

4.其他需要租赁场地或空间的场合。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于违法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的活动。

2.房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.房屋保险：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。

4.提前终止合同：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前一个月通知对方。

5.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的实际情况。

2.租赁房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.甲乙双方的