乡村旅游设施建设项目建议书.docx

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第一章 总 论

第一节 项目概况

一、项目名称

XX天赐现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目

二、项目建设地点

项目位于XX省位于XX县蒋巷镇蒋巷大道以西，总用地范围1000亩。

蒋巷镇位于XX省XX县北部、赣江下游。地处东经115°65＇、北纬28°32＇。蒋巷镇自古以来四面环水，东临鄱阳湖、南北傍赣江、西接省城XX市城郊，赣江南、中支流环抱而过。公路主要有蒋（巷）江（纺）路，水上有赣江航道。面积241平方公里。是周边县市与XX市产业对接的重要组成部分之一。

三、项目建设单位

项目建设单位：XX天赐现代农业科技有限公司

XX天赐现代农业科技有限公司农家乐生态园位于XXXX县蒋巷

镇境内，在高新开发区对岸，距省会XX市中心约10公里，离昌北机场约15公里，距XX火车站约12公里。园区占地面积1000余亩，树林密布、山丘起伏、清澈的小溪贯穿全园，集山灵水秀于一体，空气新鲜，气候宜人，是天然的健身休闲胜地，既聚自然风光，又有现代特色。

公司经过近几年的发展生态园已初具规模，发展了农业旅游、生态旅游，建成为集休闲娱乐、餐饮住宿、体育健身、会议培训于一体的生态园区。园区分农业观光区、体育运动区、休闲度假区、娱乐健身活动中心、会议培训中心、珍奇野生动物观赏区、餐饮区、水上游览、果蔬采摘区等。

2004年至2006年期间，公司进行园区基础设施建设，平整园区场地，建设路、桥、沟渠、排水管道，建设苗木基地320亩，种植苗木30万株，建设特种果木基地30亩，建设大棚设施30亩，建

设精养鱼塘80亩，建设特种养殖设施，引进入园企业从事生产经营。

2007年至2008年期间，建设天赐生态园农家乐基础设施，建设培训大楼、展示厅、餐厅、别墅等，建筑面积11500平方米。

2009年至2010年期间，农家乐开园并继续完善园区游乐项目设施，已拥有培训大楼、全木制餐厅、茶楼、各种蒙古式包厢、活动娱乐健身中心、特色产品展示厅、特色产品超市、别墅楼、休闲小木屋、游泳池、网球场、羽毛球馆、海盗船、水上游艇、水上高

架链、步步惊魂、射箭场、果蔬采摘和认种、葡萄酒坊等项目设施，以及拥有特色种植和养殖等设施。

四、项目提出的理由与可行性研究过程

随着我国改革开放进程的不断加快和经济社会的快速发展，城市经济发展体现在人民生活中突出的特征之一就是旅游的平民化。目前XX省人均GDP已超过3000美元，旅游业在历经观光产品阶段、游乐产品阶段之后而进入到度假产品阶段。在这一阶段，旅游业发展方式和趋向必须更加科学化、人性化，必须进一步满足广大游客的需求，而养生度假旅游恰恰是一个符合这种发展需求的全新旅游产品形态。

XX市是我国首批优秀旅游城市和重要的文化、风景、度假旅游资源大市，自然、历史与人文旅游资源极为丰富，随着核心客源市场旅游产品需求层次的演进，XX市旅游业的发展，面临着由“旅游时代”进入到“休闲时代”的转变，大力发展休闲农业与乡村旅游。XX市把发展休闲农业与乡村旅游、森林旅游纳入新农村建设、现代农业和林业建设的整体布局中部署和推动，完善休闲农业与乡村旅游、森林旅游基础设施和配套服务设施，着力建设一批示范景区、培育一批精品目的地、打造一批精品线路、培养一批高素质从业人员、开发一批有地方特色的绿色旅游商品，全面提升休闲农业与乡村旅游、森林旅游发展水平，使XX休闲旅游成为长三角乡村旅游激

烈竞争市场的领跑者。

蒋巷镇自古便有“江南粮仓”的美誉，是传统农业时代的“鱼米之乡”。镇内资源丰富，土地肥沃，交通便捷，电力充足，生态环境优美，栖息侯鸟成群。近万门程控电话直拨海内外，12.5万亩农田网络成片，1.5万亩精养鱼池星罗棋布，3500亩果园果香四溢，1.25万亩林木绿影婆娑，雄伟的豫章大桥横跨赣江连接城乡于一体，宽阔的水泥公路横穿境内直通省城，京福高速公路南北贯穿境内便达首都北京及东南沿海城市。这里既是江南闻名遐迩的产粮卖粮第一大镇的所在地，又是省会XX市的重要农副产品生产基地，XX省农业的对外窗口。蒋巷镇正在打造一个大地田园化、产品优质化、生产科学化、村庄林网化、生态原始化的新农村，既能调整农业内部结构，示范作用辐射农户，增加农民收入，又能大力改观村容村貌；既具有赏心悦目的观赏价值，供外来客人及市民休闲、旅游、娱乐，又能体现“美的空间、人的乐园”的现代乡村旅游胜地逐步展示在世人面前。

XX省提出打造旅游大省，近年来，XX县以丰富的乡村文化旅游资源为依托，提出发展半小时休闲观光圈，通过重点重大旅游项目带动，致力于把乡