房地产开发项目转让协议5篇.docx

房地产开发项目转让协议5篇

篇1

本协议由以下双方于_____年___月___日签署：

甲方：（以下简称“转让方”）

乙方：（以下简称“受让方”）

鉴于甲方拥有位于___的房地产开发项目（以下简称“项目”），且有意将该项目转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、互利的基础上，就项目转让事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：

2.项目位置：

3.项目规模：

4.项目进度：

二、转让事项

甲方将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目土地使用权、规划许可、建设许可等相关权益。转让完成后，乙方将拥有项目的全部权益，并承担与项目相关的所有义务和责任。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___元（大写：___元整）。

2.支付方式：

（1）本协议签署后___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币___元（大写：___元整）。

（2）项目相关权益过户完成后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币___元（大写：___元整）。

四、项目过户

1.甲方负责将项目的土地使用权、规划许可、建设许可等相关权益过户至乙方名下。

2.过户过程中产生的费用由方承担。

3.过户期限：本协议生效后___个月内完成。

五、项目现状的陈述与保证

1.甲方保证，项目权益真实、合法、有效，未设立抵押、质押等担保权益，未涉及法律纠纷。

2.甲方陈述的项目现状真实、准确，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。

3.甲方保证项目不存在任何影响开发的法律障碍，符合城市规划和相关政策要求。

六、项目风险承担

1.乙方承担项目转让后的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

2.如因甲方原因导致项目无法过户或产生纠纷，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付款项，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照本协议约定履行过户义务，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拟将其所持有的房地产开发项目转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

本次转让的房地产开发项目位于_________________________，项目名称为_________________________，项目规划面积_____________平方米，用地性质为__________用地。项目已经取得的相关证件包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。

二、转让内容

1.甲方将其在该项目中的所有权益（包括但不限于土地使用权、建设权、销售权等）全部转让给乙方。

2.甲方应确保项目的合法性，并承担至项目过户至乙方名下前的一切法律责任。

三、转让价格及支付方式

1.双方商定本次项目转让的总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付转让款项：

（1）本协议签署后_____日内，乙方向甲方支付定金人民币____________元（大写：_________________________元整）。

（2）甲方完成相关手续后，乙方在_____日内支付剩余款项。

四、项目过户及税费承担

1.甲方应在本协议签署后_____日内办理完毕项目过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、项目交接及保证事项

1.甲方应确保项目的现状，除已披露的瑕疵外，不存在其他重大法律问题。

2.项目交接时，甲方应向乙方提供所有相关文件及资料。

3.交接完成后，乙方正式接手项目的开发、建设及销售。

六、违约责任

1.若因甲方原因导致项目无法按时过户或存在重大法律问题，甲方应退还乙方已支付的款