土地房屋购销合同范本5篇.docx

土地房屋购销合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房屋，现同意出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋产权年限：XX年

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部房款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的产权证书等相关文件。

2.乙方在接收房屋后，应当尽快办理过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。

2.乙方如未能按时支付房款，或者因自身原因无法办理过户手续，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。

3.如果因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应当就合同解除后的相关事宜进行友好协商。

五、其他约定事项

1.甲方应当保证出售的房屋没有产权纠纷和债权纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在购房后，如需办理贷款等手续，甲方应当协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款等手续，甲方应当承担违约责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款的解释权归双方共同拥有。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，不得干扰正常的司法程序。同时，双方也应当积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他条款。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的土地使用权及地上房屋所有权，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区，具体地址详见附件。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋结构：为XX结构，具体结构以房产证为准。

4.房屋用途：为XX用途，具体用途以房产证为准。

5.土地使用权：甲方拥有该房屋占用范围内的土地使用权，并已办理土地使用权证。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付购房款总额的XX%（大写：XX%），剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并办理相关交接手续。

2.乙方应在接到交付通知后XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方应配合甲方提供相关证件及资料，确保过户顺利进行。

3.过户完成后，甲方应将土地使用权证、房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理其他相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的XX‰（大写：千分之XX）。如违约超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。