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二手商品房买卖合同范本

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

依照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国都市房地产治理法》及其

它相干司法、律例之规定，生意两边在平等、自愿、协商一致的差不多上就房屋生意杀青如

下协定：

一、标的物

1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为

平方米，其现用处为自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号

为。

3.甲方已于年月取得上述房屋的国有地盘应用证，国有地盘应用权证号

为。

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属地盘应用权让渡给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲

方包管上述房屋所有权及地盘应用权无产权胶葛和无债权债务胶葛，不然，由甲方承担一切

司法义务。

二、房屋价款

生意两边赞成按套计价，该房屋总价款为人平易近币佰拾万__仟佰

拾元。

三、付款方法

生意两边赞成按下述种方法付出房款：

1.一次性付款，乙方于解决该房屋生意立契过户之日起7日内一次性付出全部购房款。

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内付出甲方总房款30%的购房款，残剩购房

款于解决房屋立契过户之日起7日内付出。

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内付出甲方总房款30%的购房款，残剩购房

款由乙偏向申请贷款付出，乙方应于本合同签订之日起7日内向提

交贷款申请。

四、定金

乙方于签订本合同当日付出甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，

定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方付出首付款时，定金折抵首付

款。

五、房屋交付

甲方应于解决房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、举措

措施及装潢见合同附件。

六、乙方赞成其购买房屋由原物业治理公司治理，并遵守其治理公约的规定。

七、甲、乙两边权力与义务

1.在解决产权过户手续时，甲乙两边按国度规定各自承担有关税费。房屋评估费由两边

合营承担。

2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋让渡一并让渡给乙方，

两边不再另行结算。房屋交付前产生的物业治理费、水电费、煤气费、德律风费、收集费及

有线电视旌旗灯号费由甲方承担。房屋交付后产生的物业治理费、水电费、煤气费、德律风

费、收集费及有线电视旌旗灯号费由乙方承担。

3.乙方应按合同约按期日付出购房款。乙方未按商定付出购房款的，自本合同商定的敷

衍款期满翌日起至实际付出敷衍款之日止，乙方按日向甲方付出过期敷衍款万分之三的违约

金。

乙方过期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求过期敷衍款3%的违约金。

甲方情愿连续实施合同的，自本合同商定的敷衍款期满翌日起至实际付出敷衍款之日止，乙

方按日向甲方付出过期敷衍款万分之三的违约金。

4.甲方应按合同约按期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按约按期日交付房屋的，自

本合同商定的交付期满翌日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方付出已付购房款万分之三

的违约金。

甲方过期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方付出乙方已付购房款3%的违

约金;乙方愿连续实施合同的，自本合同商定的交付期满翌日起至实际交付之日止，甲方按

日向乙方付出已付购房款万分之三的违约金。

甲方交付的房屋不相符合同附件商定前提的，视为未交付房屋。

5.甲、乙两边于签订本合同之日起30日内向房屋交易部分提出交易申请。

6.因甲方缘故，致不克不及交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方付出总

房款5%的补偿金。

八、因订立本合同和实施本合同产生的争议，包含合同效力，违约胶葛由两边协商解

决，协商不成的，按下述第种方法解决：

1.提交北京仲裁委员会仲裁;

2.向房屋地点地法院告状;

九、本合同未尽事宜，两边可协商签订补