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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方房产用于__________（用途），并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

3.3租赁期间，如房屋租赁税、物业管理费、水费、电费、燃气费等公共费用发生，由甲方承担；如有其他费用发生，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同解除及违约责任

5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

第六条其他约定

6.1租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。

6.2租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.4租赁期满后，乙方应在合同终止之日起__________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应立即终止合同并采取法律手段维权。

解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。

2.确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。如发现合同内容违法，应立即终止合同并采取法律手段维权。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询专业律师。

3.确保合同双方充分了解合同条款，尤其是涉及权利、义务、违约责任等方面的条款。如发现合同条款有误或不明确，应立即提出修改意见。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或不明确之处，可与对方协商修改，或咨询专业律师。

4.确保合同签订过程中，合同各方均具有完全民事行为能力，合同签字（或盖章）真实有效。如发现签字（或盖章）不真实，应立即终止合同并采取法律手段维权。

解决办法：在签订合同过程中，核实签字（或盖章）的真实性。如有疑问，可请第三方见证签字（或盖章）过程。

5.确保合同履行过程中，严格按照合同条款执行，注意保存相关证据。如发现对方违约，应立即采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同履行过程中，严格按照合同条款执行，并保存好相关证据，如租金支付凭证、维修请求记录等。如有违约情况，及时采取法律手段维权。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

7.争