高端精装修出租住宅协议2024细则版.docx

高端精装修出租住宅协议2024细则版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址及面积

1.2房屋设施及装修标准

1.3租赁用途及限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

7.3禁止行为

第八条转租及分租

8.1转租条件

8.2分租禁止

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房屋交接单

12.2房屋返还标准

12.3租赁合同变更

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址及面积

本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2房屋设施及装修标准

1.2.1客厅家具：沙发、茶几、电视柜等；

1.2.2卧室家具：床、床头柜、衣柜、书桌等；

1.2.3厨房设施：冰箱、燃气灶、抽油烟机、微波炉等；

1.2.4卫浴设施：热水器、马桶、洗手盆、淋浴房等；

1.2.5电器：空调、洗衣机、电视等。

房屋装修标准：

1.2.6墙面：乳胶漆，平整无脱落；

1.2.7地面：地板或瓷砖，干净整洁；

1.2.8天花板：乳胶漆，无裂缝；

1.2.9门窗：完好，无破损。

1.3租赁用途及限制

承租人租赁该房屋用作【租赁用途】。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途，也不得擅自改变房屋结构。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3提前解除租赁合同的条件

在租赁期限内，如承租人有特殊情况需要提前解除租赁合同，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人。经出租人同意后，双方协商解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金调整机制

如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况在合同到期后与承租人协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付的押金为【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，出租人在【押金退还时间】内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项

承租人在租赁期间如有违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。具体扣除事项如下：

4.3.1逾期支付租金：每逾期一日，扣除应付租金的【逾期费用比例】作为违约金；

4.3.2提前解除租赁合同：扣除押金的一半作为违约金；

4.3.3损坏房屋及附属设施：按照实际维修费用扣除。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在【维修响应时间】内进行维修。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担

5.3.1出租人原因导致的维修费用：由出租人承担；

5.3.2承租人原因导致的维修费用：由承租人承担；

5.3.3自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用：双方协商承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

本合同租赁期内，房屋及附属设施的保险由【保险购买方】负责购买并支付保险费用。

6.2保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，【保险购买方】应按照保险公司的理赔流程及时报案并申请理赔。

第八条转租及分租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前【转租通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。承租人转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并承