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Macro泓域咨询丨可行性研究报告

保温窗项目可行性研究报告

报告辑要

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究

咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不

同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基

础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、

资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及荆门、荆门关于促进保温窗产业发展的政策要求，某某有限公

司通过科学调研、合理布局，计划在荆门新建“保温窗生产建设项目”；

预计总用地面积50732.02平方米（折合约76.06亩），其中：净用地面积

50732.02平方米；项目规划总建筑面积79141.95平方米，计容建筑面积

79141.95平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数63.41%，建筑

容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度243.76万元

/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资22883.69万元，其中：固定资产投资

18540.39万元，占项目总投资的81.02%；流动资金4343.30万元，占项目

总投资的18.98%。在固定资产投资中建筑工程投资6880.60万元，占项目

总投资的30.07%；设备购置费4323.76万元，占项目总投资的18.89%；

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其它投资费用7336.03万元，占项目总投资的32.06%。

项目建成投入正常运营后主要生产保温窗产品，根据谨慎财务测算，

预期达纲年营业收入40400.00万元，总成本费用30760.69万元，税金及

附加168.07万元，利润总额9639.31万元，利税总额11207.96万元，税后

净利润7229.48万元，达纲年纳税总额3978.48万元；达纲年投资利润率

42.12%，投资利税率48.98%，投资回报率31.59%，全部投资回收期4.67

年，提供就业职位582个，达纲年综合节能量35.30吨标准煤/年，项目总

节能率29.54%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要

内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告

从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资

方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、

建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的

分析，为某某有限公司“保温窗生产建设项目”建设决策和政府部门对该

投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：保温窗生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事保温窗的研制开发与制造

业务。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在荆门，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便

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利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项

目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在荆门建设，用地性质为建设用地。

（三）项目