2024门面租房协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面房基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租门面房用于____________________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、其他约定

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。

4.3乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，更正错误信息，确保合同的真实性。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以免在后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应约定清晰的租金支付方式和时间，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如有拖欠，按约定收取滞纳金。

4.维护和使用房屋：双方应明确各自在房屋维护和使用方面的责任，确保房屋及公共设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维护和使用责任，违反约定的一方需承担相应责任。

5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括赔偿金额和承担方式。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能迅速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如需变更或解除，应经双方协商一致。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按约定向出租方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于店铺、办公室、展览厅等商业空间的租赁。

2.住宅门面租赁：适用于住宅底商、小区配套商业等住宅性质的门面租赁。

3.工业门面租赁：适用于工厂、仓库等工业性质的门面租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任条款：明确甲乙双方在房屋及公共设施维修方面的责任。

3.保险条款：乙方应按甲方要求购买相关保险，如火灾险、责任险等。

4.转租条款：明确乙方是否允许转租及转租的条件。

5.提前解约条款：双方约定在特定条件下可以提前解除租赁合同。

附件列表：

1.门面房照片：用于确认房屋现状。

2.房屋所有权证：证明甲方对