2024租房合同补充协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租金调整

1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方可根据实际情况调整租金，但调整后的租金不得高于当地同类房屋市场租金水平。

1.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并出示相关市场租金调查资料。乙方如有异议，可在收到通知后十个工作日内向甲方提出，双方协商解决。

二、押金退还

2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

2.2甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后____个工作日内退还押金。

三、维修责任

3.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。

3.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

四、合同变更

4.1甲乙双方同意，如需变更本补充协议内容，应书面签署并经双方确认。

4.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更主合同及本补充协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：双方应确保在签订合同前，充分了解对方的背景、信誉及履约能力，必要时可进行尽职调查。解决办法为双方提供充分的信息以便对方评估，可寻求专业法律顾问的协助。

2.明确租赁期限和租金支付：合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。如发生逾期支付情况，应明确逾期支付的违约金或利息计算方式。解决办法为在合同中详细列明租金支付计划和违约责任。

3.物业维护和维修责任：明确出租方和承租方在物业维护和维修方面的责任。如出租方的维修责任未能履行，承租方可要求出租方在指定时间内完成维修。解决办法为在合同中列明具体的维修责任和期限。

4.变更和解除合同条件：合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和法律后果。如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确变更和解除合同的条件及争议解决方式。

5.遵守法律法规：合同双方应确保遵守相关法律法规，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。解决办法为在合同中强调遵守法律法规的重要性，并明确违法行为的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业出租给承租方的法人、其他组织或自然人。

2.承租方：指租赁物业的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用和占用物业而支付给出租方的费用。

5.物业维护：指对物业进行日常保养、维修和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

6.维修责任：指出租方和承租方在物业维修方面的法律责任。

7.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人。

2.房屋租赁代理公司出租房屋给租户。

3.房地产开发公司出租期房或现房。

4.房屋所有者与租户之间的长期或短期租赁。

5.任何需要明确租赁条款和条件的租赁交易。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及宠物的相关规定。

2.房屋改造和装修：规定承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。

3.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，如租赁保险、财产保险等。

4.知识产权：涉及租赁物业内是否有知识产权内容，如商标、专利等，以及使用和保护条款。

5.环境保护：规定租赁期间双方应遵守的环境保护要求和标准。

附件列表：

1.房屋清单：详细列出房屋内的家具、电器等物品，以及新旧程度和状态。

2.物业管理制度：小区或物业公司的管理制度，包括但不限于出入管理、维修服务、公共设施使用等。

3.房屋照片或视频：提供房屋内外部的照片或视频资料，以记录房屋租赁前的状况。

4.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的收据或凭证。

5.租金支付证明：如银行转账记录、支票复印件等，证明