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二手商铺转租合同

二手商铺转租合同

商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既

要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租

的权利。接下来了二手商铺转租合同，欢送大家阅读！

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵

守：

第一条甲方于xx年8月31日前将位于店铺（面积为平方米）

转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订

了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代

替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的

水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金

归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使

用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产

的划分按租赁合同执行）

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民

币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方

的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再

向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租

期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但

相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无

关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠

一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙

方每日向甲方支付转让费的的，逾期30日的，甲方有权解除合同，

乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店

铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交

付店铺承当违约责任。

第七条遇国家征用店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转

让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订

之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立

交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退

还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每

年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，

甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让

费的的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方（签字）年月日

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

承租方：甲、乙双方依据《中华人民合同法》等有关法律规

定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的

根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方

使用，用于经营。

1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称

合同期限）。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向

甲方提出书面请求，经双方协商一致前方可续签，否那么视为乙方

放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形

式提出申请，经甲方同意后可终止合同；假设未经同意单方终止合

同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期

内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按

照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验

收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装

修费用由乙方自行承当。

2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其所

有权属甲方享有。

1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统

一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。

1、甲方的权利、义务：

（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，