2024农村集体房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的规划用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3租赁期间，乙方如需对房屋进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

6.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格，确保合同的有效性。

2.明确房屋的具体位置、面积和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积和规划用途，并提供相关证明材料。

3.租赁期限和租金支付方式要明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额和支付方式，以及租金调整的条件和方式。

4.合理使用和维护房屋及附属设施，防止损坏和安全隐患。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时维修并承担相应责任。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有房屋所有权或经营管理权的当事人。

2.乙方（承租方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。

7.主体资格：当事人签订和履行合同的合法身份和能力。

8.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.农村集体房屋所有者与租户之间出租房屋的使用权。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

3.适用于房屋出租方为集体或个人，承租方为个人或企业的情况。

补充条款：

1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准，以及交付时双方的权利和义务。

解决办法：在合同中添加“房屋交付条款”，详细描述房屋交付的时间、条件和标准，以及交付时双方的权利和义务。

2.房屋维修：明确房屋维修的责任、范围和期限。

解决办法：