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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的出租不违反法律法规及政策规定。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应负责办理房屋租赁备案手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在租赁期内负责该房屋的日常维护和打扫。

6.4乙方应遵守国家的法律法规及社会公德，不得在房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者或授权出租人，乙方为具备租赁能力的合法自然人或其他法人组织。

解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.租金、押金等金额要明确，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确金额，并使用大写和小写书写，确保无误。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或延期等问题。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限，包括开始和结束日期。

解决办法：在合同中具体描述房屋现状及乙方使用要求，并可附上设施使用说明。

5.乙方未按约定支付租金时，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

解决办法：在合同中明确租金支付期限和违约责任，一旦发生违约，甲方按照合同约定采取行动。

6.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中加入相关条款，明确合同变更和解除的程序和条件。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还。

6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议