2024房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2该房屋的所有权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋在交付之前，一切费用由卖方承担。

4.3买方自购买该房屋之日起，应遵守我国的法律法规，合法使用该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的约定，均视为违约。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋描述

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，买方有权取消合同，并要求卖方支付违约金。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋过户过程中可能出现的问题，如产权纠纷、税费问题等。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。如有纠纷，应提交法院诉讼解决。

3.买方支付的定金不予退还。

解决办法：买方在支付定金前，应充分了解合同内容，确认无误后再行支付。

4.买方应在规定时间内支付剩余房款，否则视为违约。

解决办法：买方应按照合同约定的时间支付剩余房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与卖方沟通，协商延期支付。

5.房屋交付后，买方需承担房屋的一切费用及法律责任。

解决办法：买方在接收房屋后，应遵守我国法律法规，合法使用房屋，并承担相应费用。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：当合同双方在执行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.附件：本合同的补充文件，包括房屋描述、相关证明文件等。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：买方在接收房屋后，是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租金：如果房屋在过户期间仍由卖方居住，双方应约定租金及支付方式。

5.房屋用途：买方购买房屋后的用途，是否符合当地规划及法律法规。

6.房屋装修：买方是否对房屋进行装修，以及装修标准和费用。

7.房屋交易过程中的其他费用：如中介费、评估费等，由谁承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图、结构图等。

3.房屋现状照片或视频。

4.卖方身份证明复印件。

5.买方身份证明复印件。

6.房屋交易过程中产生的相关费用收据。

7.房屋过户所需的税费证明文件。

8.其他双方认为需要提供的文件。