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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给甲方。
2.3付款方式：__________
2.4付款时间：__________
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.3过户时间：__________
第四条合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2在合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，双方应协商一致，签订书面变更协议。
4.3除非双方达成书面解除协议，否则本合同解除的条件和后果依照法律规定执行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2违约金的计算方式：__________
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
注意事项及解决办法：
1.房屋权属清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。
解决方案：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的合法所有权。
2.房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如房屋结构、面积等。
解决方案：双方可共同实地查看房屋，确认房屋情况。
3.付款方式及时间：乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款。
解决方案：双方明确约定付款方式和时间，并可在合同中规定违约金计算方式。
4.房屋交付及过户：甲方应按时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
解决方案：明确约定房屋交付及过户时间，如有违约，按约定支付违约金。
5.合同履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行义务，如需变更或解除合同，应签订书面协议。
解决方案：合同中明确约定合同变更和解除的条件及后果。
6.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。
解决方案：合同中约定违约金计算方式和损失赔偿范围。
7.争议解决：如发生争议，协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
解决方案：合同中明确约定争议解决方式和法院管辖地点。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。
2.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。
3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋转让价格。
4.违约金：是指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
6.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。
7.人民法院：是指国家审判机关，依法行使审判权。
应用场合：
1.个人之间的房屋转让。
2.企业之间的房屋转让。
3.房屋继承人之间的房屋转让。
4.房屋买卖中介服务下的房屋转让。
补充条款：
1.房屋占用范围内的土地使用权转让。
2.房屋交付时，室内装修及设施设备状况的确认。
3.房屋转让过程中的税费承担。
4.房屋过户所需时间的承诺。
5.房屋转让后的物业管理及维修责任。
6.双方对于合同履行过程中的必威体育官网网址义务。
7.房屋转让后，原业主与新业主之间的权利义务转移。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋产权清晰证明。
3.房屋现状照片或视频。
4.房屋买卖中介服务协议（如适用）。
5.房屋过户所需税费计算说
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