2024因原租赁合同解除产生的纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、解除原租赁合同

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同立即解除。

2.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将租赁场地返还给甲方。

3.乙方应确保在解除合同前，将所有租赁物妥善搬离，并确保场地、设施及设备的完好无损。如有损坏，乙方应按原租赁合同约定的责任进行赔偿。

二、费用结算

1.乙方应按照原租赁合同约定的方式，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物业管理费等费用。

2.乙方应承担因解除合同而产生的其他相关费用，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。

三、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.如乙方未按照约定时间搬离租赁场地，甲方有权按原租赁合同约定的违约金条款向乙方追讨违约金。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同可能无效。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等，确保签订主体合法有效。

2.租赁物的描述：确保合同中租赁物的描述清晰、准确，避免因模糊描述导致的纠纷。

解决办法：详细记录租赁物的名称、数量、质量、规格等，并可附上照片或其他证明文件。

3.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，确保租赁期限的准确性。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式和付款账户等信息。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定违约金、赔偿金额、赔偿方式等违约责任相关内容。

6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的则向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租人，将租赁物提供给承租方使用，并有权收取租金的一方。

2.承租方：指租赁人，租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品，如房屋、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除合同之日止。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.原租赁合同因各种原因（如租赁期满、双方协商一致、一方违约等）解除时，甲乙双方为明确解除合同后的权利义务关系，防止纠纷产生，保护双方合法权益。

2.甲乙双方在解除原租赁合同后，需要对已产生的费用进行结算，明确违约责任，约定争议解决方式等。

补充条款：

1.双方在解除合同后的搬离期限：乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将租赁场地返还给甲方。

2.双方在解除合同后的费用结算：乙方应按照原租赁合同约定的方式，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物业管理费等费用。

3.双方在解除合同后的违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.双方在解除合同后的争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.原租赁合同及相关文件

2.租赁场地现状照片或视频资料

3.租赁物清单及相关证明文件

4.费用结算明细表

5.乙方搬离场地后的场地检查报告（如有）

6.其他双方认为需要附加的资料和文件