2024在建房屋商用租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的在建房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的在建房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的在建房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.2乙方租赁的房屋用途为____________（用途），必须合法且符合消防安全规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____________元人民币。

3.2乙方支付租金的方式为每____________支付一次，每次支付____________个月租金。

3.3乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金____________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如因政策等原因导致房屋不能继续出租，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金及押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的名称、地址和联系方式，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或变动，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同相关信息，并在修改处签字或盖章确认。

2.租赁房屋的描述要详细准确：合同中应对房屋的结构、面积、位置等详细描述，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：双方可聘请专业机构对房屋进行评估，并以评估报告作为合同附件，以确保房屋描述的准确性。

3.租金及支付方式的约定要明确：租金金额、支付方式和时间等条款应明确写在合同中，以免发生误解。

解决办法：双方充分沟通，明确租金金额、支付方式和时间，并在合同中予以明确。

4.押金及退还条款要清晰：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间