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抵押权和抵押合同

抵押权和抵押合同是两个既相互关联又有明显区别的概念。以下是抵押权和抵押合

同的详细介绍：

抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵

押给债权人。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，

债权人有权就该财产优先受偿。享有抵押权的人为抵押权人（债权人），提供抵押

财产的人为抵押人。

抵押合同则是抵押权设立的基础，是债权人和债务人或第三人之间签订的书面协议。

它明确了抵押权的设立事项，包括抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住所，主

债权的种类、数额，抵押财产的具体状况，抵押财产的价值，债务人履行债务的期

限，抵押权灭失的条件，违约责任，争议解决方式，抵押合同订立的时间与地点，

以及双方约定的其他事项。

需要注意的是，抵押合同是要式合同，必须采取书面形式。抵押合同的签订并不意

味着抵押权的自动设立，抵押权的设立还需要满足一定的法律要求，例如登记等。

此外，抵押合同和抵押权的关系也受到一些法律限制，例如抵押权的从属性，即当

主合同（债权合同）无效时，抵押合同也无效。

总的来说，抵押权和抵押合同是两个相互关联的概念，它们在担保债务履行和保障

债权人权益方面起着重要作用。