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按揭房产抵押合同书7篇

篇1

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX借款人

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在按揭房产抵押过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：

一、抵押房产基本情况

1.房产地址：XXXX

2.房产面积：XXXX平方米

3.房产价值：XXXX元

4.抵押率：XXXX%

二、抵押担保范围

1.借款本金及利息：XXXX元及相应利息。

2.违约金：如乙方违约，需支付甲方违约金，具体金额以甲方实际损失为准。

3.损害赔偿金：如因乙方违约给甲方造成损害，乙方需支付相应赔偿金。

4.实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

三、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满，乙方需按时归还全部借款本金及利息，并支付相关费用。

四、抵押房产的保险

1.乙方应在抵押期间对抵押房产进行全额财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险单正本由甲方执有，保险期间不得中断。

3.因抵押房产毁损或灭失而获得的保险赔偿金，乙方应优先用于归还甲方贷款本息及相关费用。

五、抵押房产的占有和保管

1.在抵押期间，乙方需妥善保管抵押房产，保持其完好状态。

2.乙方不得对抵押房产进行出租、转让、再次抵押等处分行为，但经甲方同意的除外。

3.乙方需定期对抵押房产进行检查和维护，确保其正常使用。

4.因乙方过错导致抵押房产毁损或灭失的，乙方需承担全部责任。

六、抵押房产的处分

1.在乙方违约或未按时归还甲方贷款本息及相关费用的情况下，甲方有权依法处分抵押房产。

2.甲方在处分抵押房产时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的清偿期限。

3.处分抵押房产所得款项，优先用于清偿甲方贷款本息及相关费用。如有剩余，退还给乙方；如有不足，甲方有权向乙方继续追偿。

七、合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在下列情况下，甲方有权解除本合同，并收回贷款本息及相关费用：

（1）乙方未按时归还贷款本息及相关费用的；

（2）乙方违反本合同约定，对抵押房产进行出租、转让、再次抵押等处分行为的；

（3）乙方因违法犯罪被拘留或逮捕的；

（4）其他严重影响甲方贷款安全的情况。

3.在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，未按时足额提供贷款的；

（2）甲方擅自变更贷款用途或提高贷款利率的；

（3）甲方因违法犯罪被拘留或逮捕的；

（4）其他严重影响乙方权益的情况。

八、争议解决和适用法律

1.本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构和仲裁规则以双方另行签订的仲裁协议为准。

2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。任何与中华人民共和国法律相冲突的条款或约定均属无效。

3.双方在履行本合同过程中产生的所有通知和文件均以书面形式进行，并送达双方指定地址或通过挂号信方式进行。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿完毕之日终止。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在履行本合同过程中，如发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.本合同的所有条款和约定均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。任何与中华人民共和国法律法规相冲突的条款或约定均属无效。双方在签订本合同时应充分了解其内容和法律后果，并自愿遵守执行。如有任何疑问或需要进一步解释的条款或约定，应向专业法律人士咨询。九、其他约定事项1.乙方在抵押期间需保持抵押房产的完好状态，如发生毁损或灭失，

篇2

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系电话：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方需以按揭方式购买房产，并同意以该房产作为抵押